Wie werde ich ein Abschottungsspezialist?
Ein Zwangsvollstreckungsspezialist überwacht oder hilft bei verschiedenen Aspekten der Zwangsvollstreckung von Immobilien. Der beste Weg, ein Abschottungsspezialist zu werden, hängt von der Rolle ab, die Sie ausüben möchten. Eine Möglichkeit besteht darin, als Kundendienstmitarbeiter für Finanzinstitute zu arbeiten, indem Sie mit Kunden kommunizieren, Abholanrufe tätigen oder Zahlungsvereinbarungen treffen. Andere Abschottungsspezialisten fungieren als Makler, die Immobilien bewerten und dann vermarkten und verkaufen.
Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn ein Finanzinstitut eine Immobilie übernimmt, nachdem der Eigentümer mit einem Darlehen in Verzug geraten ist. Idealerweise sollte ein Zwangsvollstreckungsspezialist den Zwangsvollstreckungsprozess und alle damit verbundenen Gesetze verstehen. Geduld und hervorragende Kommunikationsfähigkeiten sind ebenfalls wichtig, da Zwangsvollstreckungen in der Regel für alle Beteiligten stressig sind.
Als Kundendienst-Abschottungsspezialist müssen Sie in der Regel in einem schnelllebigen Umfeld arbeiten und einen umfangreichen Kundenkontakt per Telefon und E-Mail abwickeln können. Je nach Unternehmen sind Erfahrung im Kundenservice oder die Fähigkeit, schnell zu lernen, wahrscheinlich die wichtigsten Voraussetzungen, um ein Abschottungsspezialist zu werden. Über typische Jobsucheaktivitäten wie das Durchsuchen verschiedener Internet-Jobbörsen unter Verwendung der Wörter "Abschottungsspezialist" können Stellen im Zusammenhang mit dem Kundendienst gefunden werden.
Einige Unternehmen sind bereit, Ihnen formelle Schulungen anzubieten, wenn Sie ein Abschottungsspezialist werden möchten. Dies kann die Zertifizierung als Abschottungsspezialist einschließen. Eine Zertifizierung bedeutet im Allgemeinen, dass ein Mitarbeiter das Schulungsprogramm des Arbeitgebers oder einen kurzen Schulungskurs bestanden hat.
Ein Immobilienmakler zu werden, der sich auf Zwangsvollstreckungen spezialisiert hat, wird erheblich mehr Zeit und Mühe in Anspruch nehmen. Erstens muss ein Immobilienmakler über alle erforderlichen Zertifizierungen oder Lizenzen verfügen. Ein Immobilienmakler zu werden, erfordert in der Regel mindestens einige Wochen Kursarbeit, gefolgt von einer Prüfung, die bestanden werden muss, um eine Lizenz zu erhalten.
Nachdem Sie ein Immobilienmakler geworden sind, können Sie lernen, wie man sich auf Zwangsvollstreckungen spezialisiert. Ziehen Sie in Betracht, mit einem Mentor zusammenzuarbeiten, um eine spezielle Ausbildung in diesem Bereich zu erhalten. Möglicherweise sind auch formalisierte Studienleistungen verfügbar. Nachdem Sie Immobilienmakler geworden sind, ist Ihr Arbeitgeber möglicherweise bereit, Sie zum Abschottungsspezialisten auszubilden. Möglicherweise werden Sie jedoch während des Trainings nicht bezahlt.
Um ein Abschottungsspezialist zu werden, müssen Sie auch die verschiedenen Arten von Abschottungen sowie die Finanzierungsmöglichkeiten kennen. In der Regel gibt es strenge Regeln und Fristen, die eingehalten werden müssen. Das Abschottungsverfahren kann sehr technisch und zeitaufwändig sein.
Die Suche nach einem Mentor kann Ihre Karriere ankurbeln. Wenn Sie mit jemandem zusammenarbeiten, erhalten Sie wahrscheinlich mehr Wissen als der Versuch, alles selbst zu lernen. Wenn Sie niemanden in der Branche kennen und noch nicht als Vollzeitmakler tätig sind, suchen Sie sich selbst einen Abschottungsspezialisten.
Eines der Dinge, die Sie wahrscheinlich lernen werden, ist die Beurteilung des Zustands von ausgeschlossenem Eigentum. Eigentümer vernachlässigen oder beschädigen das Haus manchmal, wenn sie wissen, dass es in der Zwangsvollstreckung ist und sie keine Chance haben, es wiederzugewinnen. Menschen können Dinge aus Frustration oder Trotz zerstören. Als Spezialist für Zwangsvollstreckungen ist es Ihre Aufgabe, den Wert der Immobilie zu bewerten, sie zu vermarkten und sie schnell wieder zu verkaufen.