Wie werde ich Immobiliengutachter?
Es gibt eine Reihe von Schritten, die erforderlich sind, um ein Immobiliengutachter zu werden. In fast allen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich, insbesondere wenn die Bewertung von einer Regierung oder einem Finanzinstitut als gültig anerkannt werden soll. Die Erlangung einer Lizenz erfordert eine bestimmte Anzahl von Unterrichtsstunden und die Fähigkeit, eine Immobilienprüfung zu bestehen. Alle Gutachter, zumindest diejenigen, die in den Vereinigten Staaten praktizieren, benötigen ebenfalls einen Bachelor-Abschluss.
Obwohl es keine Anforderungen für das Fach gibt, studieren die meisten Menschen, die Immobiliengutachter werden möchten, Fächer wie Wirtschaft, Business oder Finanzen. Diese haben etwas mit dem Immobilienbereich zu tun und sollten einen guten Hintergrund bieten, der bei der Ermittlung der Marktwerte für Grundstücke und Wohnungen hilfreich ist. In den Vereinigten Staaten gilt seit 2008 eine Bachelor-Abschluss-Anforderung. Eine Lizenzierung ohne Bachelor-Abschluss ist möglich, sofern entsprechende College-Anrechnungsstunden erworben wurden.
Die Unterrichtszeit, die erforderlich ist, um ein Immobiliengutachter zu werden, ist je nach Bundesstaat oder Region unterschiedlich. In einigen Bereichen kann es auch möglich sein, die Unterrichtszeit durch eine entsprechende Korrespondenz oder einen Online-Kurs zu ersetzen. Häufig muss der Kurs von der für die Lizenzierung von Immobiliengutachtern in der Region zuständigen Behörde genehmigt werden. Eine Liste der genehmigten Kurse finden Sie häufig auf der Website dieser Gruppe. Jeder, der Interesse daran hat, Immobiliengutachter zu werden, sollte sicherstellen, dass er einen anerkannten Kurs besucht. Immobilienrecht, lokale Faktoren, Ethik und andere Fragen im Zusammenhang mit Immobilien werden wahrscheinlich alle während des Kurses besprochen.
Sobald die Kursarbeit abgeschlossen ist, besteht der nächste Schritt darin, sich für den Immobilienbewertungstest anzumelden. Wenn der Kurs erfolgreich abgeschlossen wurde, sollte es für viele Menschen relativ einfach sein, den Test abzulegen. Tatsächlich sind die meisten Kurse speziell darauf ausgelegt, die Schüler auf den Test vorzubereiten. Der Test kann je nach Region nur zu bestimmten Jahreszeiten oder auf Anfrage durchgeführt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer regionalen Immobilienzulassungsstelle.
Sobald die Anforderungen an Ausbildung und Prüfung erfüllt sind, müssen Sie als Immobiliengutachter nur noch alle Unterlagen ausfüllen. Eine Bewerbung ist wahrscheinlich erforderlich und kann sogar zum Zeitpunkt der Testdurchführung ausgehändigt werden. Zusammen mit dem ausgefüllten Antrag kann zumindest in bestimmten Regionen auch eine Hintergrundüberprüfung erforderlich sein. Vergewissern Sie sich, dass Sie alle Informationen enthalten, wie z. B. Ihre Testergebnisse, das Immobilienkurszertifikat und alle anderen erforderlichen Unterlagen.