¿Cómo me convierto en un tasador de bienes raíces?
Hay una serie de pasos necesarios para convertirse en un tasador de bienes raíces. La licencia es necesaria en casi todos los casos, especialmente para que la evaluación sea reconocida oficialmente como válida por un gobierno o institución financiera. Obtener una licencia requerirá un cierto número de horas de capacitación en el aula y la capacidad de aprobar un examen de bienes raíces. Todos los tasadores, al menos aquellos que practican en los Estados Unidos, también necesitarán una licenciatura.
Aunque no hay requisitos para el campo de estudio, la mayoría de las personas que desean convertirse en tasadores de bienes raíces estudiarán temas como economía, negocios o finanzas. Estos están algo relacionados con el área de bienes raíces y deben proporcionar una buena base que ayudará a determinar los valores de mercado de la tierra y las viviendas. Un requisito de licenciatura ha estado vigente en los Estados Unidos desde 2008. Es posible obtener una licencia sin una licenciatura, siempre que se hayan obtenido horas de crédito universitario equivalentes.
El tiempo de clase necesario para convertirse en un tasador de bienes raíces difiere según el estado o la región. En algunas áreas, también puede ser posible sustituir el tiempo de clase por una correspondencia equivalente o un curso en línea. A menudo, el curso debe ser aprobado por la junta a cargo de la licencia de tasadores de bienes raíces en el área, y a menudo se puede encontrar una lista de cursos aprobados en el sitio web de ese grupo. Cualquier persona interesada en convertirse en un tasador de bienes raíces debe asegurarse de asistir a un curso aprobado. La ley de bienes raíces, los factores locales, la ética y otros asuntos relacionados con los bienes raíces probablemente serán discutidos durante el curso.
Una vez que se completa el trabajo del curso, el siguiente paso es inscribirse en la prueba de tasador de bienes raíces. Si el curso completado ha sido efectivo, tomar el examen debería ser relativamente fácil para muchas personas. De hecho, la mayoría de los cursos están diseñados específicamente para preparar a los estudiantes para el examen. La prueba solo se puede administrar en ciertos momentos del año o se puede administrar a pedido, según la región. Consulte con su junta regional de licencias de bienes raíces para obtener más información.
Una vez que se cumplen los requisitos de educación y evaluación, lo único que queda por hacer para ser un tasador de bienes raíces es completar todo el papeleo. Es probable que se requiera una solicitud e incluso se puede entregar en el momento en que el estudiante toma el examen. Junto con la solicitud completa, también se puede requerir una verificación de antecedentes, al menos en ciertas regiones. Asegúrese de incluir toda la información, como los resultados de sus exámenes, el certificado del curso de bienes raíces y cualquier otra documentación necesaria.