Como me torno um avaliador imobiliário?
Existem várias etapas necessárias para se tornar um avaliador imobiliário. É necessária licença em quase todos os casos, especialmente para que a avaliação seja oficialmente reconhecida como válida por um governo ou instituição financeira. A obtenção de uma licença exigirá um certo número de horas no treinamento em sala de aula e a capacidade de passar em um exame imobiliário. Todos os avaliadores, pelo menos aqueles que praticam nos Estados Unidos, também precisarão de um diploma de bacharel.
Embora não exista nenhum requisito para o campo de estudo, a maioria das pessoas que deseja se tornar um avaliador imobiliário estudará assuntos como economia, negócios ou finanças. Elas estão um pouco relacionadas à área imobiliária e devem fornecer um bom histórico que ajudará na determinação dos valores de mercado para terrenos e casas. Um requisito de bacharelado está em vigor nos Estados Unidos desde 2008. É possível ser licenciado sem um diploma de bacharel, desde que tenham sido obtidas horas equivalentes de crédito para a faculdade.
O tempo de aula necessário para se tornar um avaliador imobiliário varia de acordo com o estado ou região. Em algumas áreas, também pode ser possível substituir o tempo da sala de aula por uma correspondência equivalente ou curso online. Freqüentemente, o curso deve ser aprovado pelo conselho encarregado de licenciar avaliadores imobiliários na área, e uma lista de cursos aprovados pode ser encontrada com frequência no site desse grupo. Qualquer pessoa interessada em se tornar um avaliador imobiliário deve se certificar de que está participando de um curso aprovado. As leis imobiliárias, fatores locais, ética e outros assuntos relacionados a imóveis provavelmente serão todos discutidos durante o curso.
Após a conclusão do curso, o próximo passo é se inscrever no teste do avaliador imobiliário. Se o curso concluído tiver sido eficaz, fazer o teste deve ser relativamente fácil para muitas pessoas. De fato, a maioria dos cursos é projetada especificamente para preparar os alunos para o teste. O teste só pode ser realizado em determinadas épocas do ano ou pode ser administrado sob demanda, dependendo da região. Consulte seu conselho regional de licenciamento imobiliário para obter mais informações.
Uma vez cumpridos os requisitos de educação e teste, a única coisa que resta a fazer para se tornar um avaliador imobiliário é preencher toda a papelada. Uma inscrição provavelmente será necessária e poderá ser entregue no momento em que o aluno fizer o teste. Juntamente com o aplicativo preenchido, uma verificação de antecedentes também pode ser necessária, pelo menos em determinadas regiões. Certifique-se de incluir todas as informações, como os resultados dos testes, o certificado do curso imobiliário e qualquer outra documentação necessária.