Hur blir jag fastighetsvärderare?

Det finns ett antal steg som krävs för att bli fastighetsvärderare. Licensförsäkring behövs i nästan alla fall, särskilt för att bedömningen officiellt ska erkännas som giltig av en statlig eller finansiell institution. Att få en licens kräver ett visst antal timmar i klassrummet och möjligheten att klara en fastighetsprov. Alla bedömare, åtminstone de som utövar i USA, kommer också att behöva en kandidatexamen.

Även om det inte finns något krav på studierna, kommer de flesta som vill bli fastighetsvärderare att studera ämnen som ekonomi, företag eller finans. Dessa är något relaterade till fastighetsområdet och bör ge en bra bakgrund som kan hjälpa till att fastställa marknadsvärden för mark och bostäder. Ett krav på kandidatexamen har varit i kraft i USA sedan 2008. Det är möjligt att licensieras utan en kandidatexamen, förutsatt att motsvarande högskolepoängstimmar har erhållits.

Klassrumstiden som behövs för att bli fastighetsvärderare skiljer sig från staten eller regionen. På vissa områden kan det också vara möjligt att ersätta klassrummet med motsvarande korrespondens eller onlinekurs. Ofta måste kursen godkännas av styrelsen som ansvarar för licensiering av fastighetsvärderare i området, och en lista över godkända kurser kan ofta hittas på den gruppens webbplats. Alla som är intresserade av att bli fastighetsvärderare bör se till att de går på en godkänd kurs. Fastighetslagstiftning, lokala faktorer, etik och andra frågor som rör fastigheter kommer förmodligen alla att diskuteras under kursen.

När kurserna är klar är nästa steg att registrera sig för fastighetsvärderingsprovet. Om den genomförda kursen har varit effektiv, bör testet vara relativt enkelt för många. Faktum är att de flesta av kurserna är utformade specifikt för att göra studenter redo för testet. Testet får endast ges vid vissa tider på året eller det kan administreras på begäran, beroende på region. Kontakta din regionala fastighetslicensstyrelse för mer information.

När utbildnings- och testkraven har uppfyllts, är det enda som återstår att göra för att bli fastighetsvärderare att slutföra allt pappersarbete. En ansökan kommer troligtvis att krävas och till och med kunna delas ut när studenten tar testet. Tillsammans med den slutförda ansökan kan det också krävas en bakgrundskontroll, åtminstone i vissa regioner. Se till att inkludera all information, till exempel dina testresultat, fastighetskurscertifikat och all annan dokumentation som behövs.