Comment devenir un évaluateur immobilier?
Un certain nombre d'étapes sont nécessaires pour devenir évaluateur immobilier. Un permis d'exercer est nécessaire dans presque tous les cas, en particulier pour que l'évaluation soit officiellement reconnue comme valable par un gouvernement ou une institution financière. L'obtention d'une licence nécessitera un certain nombre d'heures de formation en classe et la capacité de réussir un examen immobilier. Tous les évaluateurs, du moins ceux qui exercent aux États-Unis, auront également besoin d’un baccalauréat.
Bien que le domaine d'études ne soit pas obligatoire, la plupart des personnes qui souhaitent devenir évaluateur immobilier étudient des sujets tels que l'économie, les affaires ou la finance. Celles-ci sont en quelque sorte liées au secteur immobilier et devraient fournir une bonne base qui aidera à déterminer la valeur marchande du terrain et des maisons. Un diplôme de baccalauréat est en vigueur aux États-Unis depuis 2008. Il est possible d'obtenir une licence sans baccalauréat si les heures de crédit obtenues sont équivalentes.
Le temps requis en classe pour devenir évaluateur immobilier diffère selon l’état ou la région. Dans certains domaines, il peut également être possible de substituer du temps de classe à une correspondance ou à un cours en ligne équivalent. Le cours doit souvent être approuvé par le conseil chargé de l’octroi de licences aux évaluateurs immobiliers dans la région, et une liste des cours approuvés peut souvent être consultée sur le site Web de ce groupe. Toute personne intéressée à devenir évaluateur immobilier doit s’assurer de suivre un cours approuvé. Le droit immobilier, les facteurs locaux, l'éthique et d'autres questions relatives à l'immobilier seront probablement tous abordés pendant le cours.
Une fois les cours terminés, la prochaine étape consiste à s’inscrire au test d’évaluateur immobilier. Si le cours terminé a été efficace, le test devrait être relativement facile pour beaucoup de gens. En fait, la plupart des cours sont conçus spécifiquement pour préparer les étudiants au test. Le test ne peut être administré qu’à certaines périodes de l’année ou sur demande, en fonction de la région. Vérifiez auprès de votre conseil régional des licences immobilières pour plus d'informations.
Une fois que les exigences en matière d’éducation et de test ont été satisfaites, il ne reste plus qu’à remplir des tâches administratives pour devenir évaluateur immobilier. Une application sera probablement nécessaire et peut même être remise au moment où l'étudiant passe le test. En plus de la demande dûment remplie, une vérification des antécédents peut également être requise, au moins dans certaines régions. Veillez à inclure toutes les informations, telles que les résultats de vos tests, votre certificat de formation en immobilier et tout autre document nécessaire.