Wie werde ich ein Leerverkaufsmakler®?
Eine Person, die ein Leerverkaufsmakler® werden möchte, muss zuerst ihre Immobilienverkaufslizenz erhalten. Realtors® sind Mitglieder der National Association of Realtors®, einer in den USA ansässigen Organisation. Mitglieder müssen jährliche Gebühren zahlen und bestimmte Regeln befolgen, um die Mitgliedschaft aufrechtzuerhalten. Jemand, der sich auf Leerverkäufe spezialisiert hat, kennt sich über die Zusammenarbeit mit Banken aus, damit sie einen niedrigeren Betrag für ein Grundstück als tatsächlich geschuldet haben.
Wenn jemand ein Verkauftungsagent werden möchte, muss man die Immobilienprüfung ihres Staates bestehen und als Vertriebsmitarbeiter lizenziert werden. Jeder US -Bundesstaat legt seine eigenen Regeln für die Lizenzierung fest. Nach der Lizenzierung kann der Immobilienmakler dann der National Association of Realtors® anschließen, indem er eine separate Gebühr zahlt. Alternativ kann man zuerst eine Beschäftigung bei einem Maklerhaus finden und dann zu einem Leerverkaufs -REALTOR® werden, indem er sich der nationalen Organisation anschließt.
Es gibt keine spezifische nationale Leerverkaufszertifizierung, die ein MusT nehmen, um Leerverkäufe zu verkaufen. Die meisten Realtors® arbeiten mit Maklerhäusern zusammen, die sich auf Leerverkäufe spezialisiert haben, um das Geschäft zu lernen. Sie lernen, wie man Kunden findet und hält, Papierkram organisiert und mit Kreditgebern verhandelt. Die meisten Realtors® werden von ihren Makler in der Kunst des Leerverkaufs geschult.
Leerverkäufe können ein langwieriger Prozess sein, da man sich mit überlasteten Kreditgebern mit Hunderten oder Tausenden von Immobiliendateien befassen muss. Man kann lernen, wie man ein Leerverkaufsmessor® wird, indem man einen erfahrenen Short -Vertriebsagenten schließt. Oft scheitern Leerverkäufe, da der Agent nicht hartnäckig genug ist oder nicht effektiv mit dem Hypothekengeber kommuniziert.
Leerverkäufe müssen sehr enge Beziehungen zu verschiedenen Hypothekengebern aufbauen. Sie müssen jeden Kreditgeber kennenlernen, welche Stunden er arbeiten und welche Namen. Nach dem Nachfolgen von Telefonanrufen und E -Mails ist eSSIENTION, wenn es darum geht, Leerverkäufe zu schließen.
organisierte Papierkram ist auch eine weitere Notwendigkeit. Wenn in einem Eigenschaftsordner auch ein erforderliches Dokument fehlt, kann der Ordner Wochen oder Monate auf dem Schreibtisch eines Kreditgebers sitzen. Kurzverkaufsagenten, die für ihre Organisation bekannt sind und die Unterlagen abgeschlossen haben, schließen ihre Angebote in der Regel schnell ab.
Es ist möglich, in wenigen Monaten ein Leerverkaufsmakler® zu werden. Die meiste Zeit ist damit verbracht, für den Immobilienkurs und die staatliche Prüfung zu studieren. Danach muss man eine Beschäftigung bei einem Unternehmen finden, das bereit ist, Leerverkaufsagenten auszubilden.