Jak stać się krótką sprzedażą Realtor®?
Osoba, która chce zostać krótką sprzedażą Realtor®, musi najpierw uzyskać licencję na sprzedaż nieruchomości. Realtors® jest członkami National Association of Realtors®, który jest organizacją z siedzibą w USA. Członkowie muszą płacić roczne opłaty i przestrzegać określonych zasad w celu utrzymania członkostwa. Ktoś, kto specjalizuje się w krótkiej sprzedaży, ma wiedzę na temat współpracy z bankami, aby zaakceptować niższą kwotę za kawałek nieruchomości, niż jest to właściwe.
Jeśli ktoś chce zostać agentem o krótkiej sprzedaży, należy zdać egzamin z nieruchomości w swoim stanie i uzyskać licencję na agenta sprzedaży. Każdy stan USA ustanawia własne zasady dotyczące licencji. Po licencji agent nieruchomości może następnie dołączyć do National Association of Realtors®, płacąc osobną opłatę. Alternatywnie można znaleźć zatrudnienie w domu maklerskim, a następnie zostać krótką sprzedażą REALTOR®, dołączając do organizacji krajowej.
Nie ma konkretnego krajowego certyfikatu krótkiej sprzedaży, że jeden MusT zabierz się do sprzedaży krótkiej sprzedaży. Większość REALTORS® współpracuje z domami maklerskimi, które specjalizują się w krótkiej sprzedaży w celu nauki firmy. Uczą się, jak znaleźć i utrzymywać klientów, organizować dokumenty i negocjować z pożyczkodawcami. Większość REALTORS® jest przeszkolona przez swoich brokerów w dziedzinie krótkiej sprzedaży.
Krótka sprzedaż może być długim procesem, ponieważ trzeba poradzić sobie z przeciążonymi pożyczkodawcami, którzy mają setki lub tysiące plików nieruchomości. Można nauczyć się, jak szybko zostać krótką sprzedażą REALTOR®, obserwując, jak doświadczone krótkie oferty sprzedawcy. Wiele razy krótka sprzedaż niepowodziła, ponieważ agent nie jest wystarczająco trwał lub nie komunikuje się skutecznie z pożyczkodawcą hipotecznym.
Krótkie agenci sprzedaży muszą rozwijać bardzo bliskie relacje z różnymi kredytodawcami kredytu hipotecznego. Muszą poznać każdego pożyczkodawcę, które godziny pracują i ich imiona. Kontynuacja połączeń telefonicznych i e -maili to Eznaczące, jeśli chodzi o zamknięcie krótkiej sprzedaży.
Zorganizowane dokumenty są również kolejną koniecznością. Jeśli w folderze nie ma nawet jednego wymaganego dokumentu, folder może siedzieć przez tygodnie lub miesiące na biurku pożyczkodawcy. Agenci krótkiej sprzedaży znani ze swojej organizacji i wypełnili dokumenty zwykle szybko zamykają swoje oferty.
Można stać się krótką sprzedażą Realtor® za kilka miesięcy. Większość czasu spędza na studiach na kursie nieruchomości i egzaminu państwowym. Następnie należy znaleźć zatrudnienie w firmie, która jest gotowa do szkolenia agentów krótkiej sprzedaży.