Jak zostać pośrednikiem w krótkiej sprzedaży Realtor®?

Osoba, która chce zostać krótką sprzedażą Realtor® musi najpierw uzyskać licencję na sprzedaż nieruchomości. Realtors® są członkami National Association of Realtors®, organizacji z siedzibą w USA. Członkowie muszą płacić roczne opłaty i przestrzegać określonych zasad w celu utrzymania członkostwa. Ktoś, kto specjalizuje się w krótkiej sprzedaży, ma wiedzę na temat współpracy z bankami, aby skłonić je do zaakceptowania niższej kwoty za nieruchomość niż jest w rzeczywistości należna.

Jeśli ktoś chce zostać agentem sprzedaży krótkiej, musi zdać egzamin stanu nieruchomości i uzyskać licencję agenta sprzedaży. Każdy stan USA ustanawia własne zasady dotyczące licencjonowania. Po uzyskaniu licencji agent nieruchomości może następnie dołączyć do National Association of Realtors®, płacąc osobną opłatę. Alternatywnie, najpierw możesz znaleźć zatrudnienie w domu maklerskim, a następnie zostać pośrednikiem Realtor®, który dołączy do krajowej organizacji.

Nie ma konkretnego krajowego certyfikatu krótkiej sprzedaży, który należy wziąć, aby sprzedawać krótką sprzedaż. Większość Realtors® współpracuje z domami maklerskimi specjalizującymi się w krótkiej sprzedaży w celu poznania biznesu. Uczą się, jak znajdować i utrzymywać klientów, organizować formalności i negocjować z kredytodawcami. Większość pośredników w handlu nieruchomościami® jest szkolona przez swoich brokerów w sztuce krótkiej sprzedaży.

Krótka sprzedaż może być długim procesem, ponieważ trzeba poradzić sobie z przeciążonymi kredytodawcami, którzy mają setki lub tysiące akt nieruchomości. Można dowiedzieć się, jak szybko stać się Realtor® z krótką sprzedażą, obserwując zbliżone oferty doświadczonego agenta krótkiej sprzedaży. Wiele razy krótka sprzedaż kończy się niepowodzeniem, ponieważ agent nie jest wystarczająco trwały lub nie komunikuje się skutecznie z kredytodawcą hipotecznym.

Agenci krótkiej sprzedaży muszą nawiązać bardzo bliskie relacje z różnymi kredytodawcami hipotecznymi. Muszą poznać każdego pożyczkodawcę, godziny pracy i nazwiska. Śledzenie rozmów telefonicznych i wiadomości e-mail jest niezbędne, jeśli chodzi o zamykanie krótkiej sprzedaży.

Zorganizowana formalności to także kolejna konieczność. Jeśli w folderze nieruchomości brakuje choćby jednego wymaganego dokumentu, folder może stać przez tygodnie lub miesiące na biurku pożyczkodawcy. Agenci krótkiej sprzedaży znani z organizacji i wypełniania dokumentów zwykle szybko zamykają swoje oferty.

Realtor® może stać się krótką wyprzedażą w ciągu zaledwie kilku miesięcy. Większość czasu spędza się na kursie nieruchomości i egzaminie państwowym. Następnie należy znaleźć zatrudnienie w firmie, która chce szkolić agentów krótkiej sprzedaży.