Was ist eine Fremdwährungshypothek?
a Fremdwährungshypothek ist eine Art Hypothekenverpflichtung, die es dem Schuldner ermöglicht, Zahlungen in einer anderen Währung zu erhalten, die in der Nation verwendet wird, in der der Kreditnehmer lebt. Hypotheken dieser Art werden häufig verwendet, um den Kauf von Gewerbe -Immobilien zu arrangieren, können jedoch auch zum Kauf von Wohnimmobilien verwendet werden. Die Bedingungen für diese Art von Hypotheken umfassen Bestimmungen, die dazu beitragen, festzustellen, wie der Austauschsatz in die Zinsanwendung berücksichtigt wird. Oft wird dieser Ansatz verwendet, wenn der Kreditnehmer aus dieser Art von Hypothekenvertrag erhebliche finanzielle Vorteile erhält.
Es gibt zwei Bereiche, in denen der Kreditnehmer möglicherweise feststellen kann, dass eine Fremdwährungshypothek über die Dauer des Kreditvertrags Geld sparen kann. Man hat mit dem Austauschsatz zwischen der inländischen Währung und der Währung zu tun, die zur Rückzahlung des fälligen Saldos verwendet wird. Solange die Währung, die zur Zahlung des Darlehens verwendet wurde, stärker ist als die inländische WährungY, dieser Ansatz bietet dem Eigentümer eine begrenzte Einsparung. Dies ist ein gewisses Risiko, da sich der Wechselkurs zwischen zwei Währungen jederzeit ändern könnte. Für den Fall, dass die inländische Währung sich gegenüber der für die Rückzahlung der Vertragsbedingungen angegebenen Fremdwährung stärken sollte, würde der Kreditnehmer tatsächlich mehr über die Lebensdauer der Hypothek zahlen.
Ein weiterer Bereich, in dem eine Fremdwährungshypothek Einsparungen erzielen kann, ist der Zinssatz, der für den Kredit angewendet wird. In der Regel erfordern die Bedingungen, die mit der Währung verbundenen Zinssätze zu verwenden, die zur Rückzahlung des Darlehens und nicht der für die inländischen Währung angewendeten Zinsen verwendet werden. Dies bedeutet, dass, wenn der vorherrschende Zinssatz für die Fremdwährung niedriger ist als der Zinssatz für die inländische Währung, mit einem festen Zinssatz für die Dauer des Vertrags ermöglichen kann, dass der Käufer ein GRE sparen kannbei Geldvertrag über die Lebensdauer des Darlehens. Ein schwebender oder variabler Zinssatz kann etwas riskanter sein, da immer die Möglichkeit besteht, dass der Zinssatz über den Inlandssatz steigt, ein Ereigniszustand, der die aus dieser Art von Hypothekenanordnung erzielten Vorteile effektiv ausgleichen würde.
verwaltete Währungshypotheken wie die Fremdwährungshypothek ermöglichen es den Käufern manchmal, sich an die Absicherung zu beteiligen, da die Hypothek von Zeit zu Zeit eng verwaltet werden kann und die Form mit einer Währung auf eine andere umgeschaltet werden kann. Für Unternehmen, die diesen Ansatz verwenden, ist es nicht ungewöhnlich, einen Währungsmanager zu beauftragen, der mit Hedgefonds erlebt wird, um diesen Prozess zu verwalten, und ermöglicht es, die Einsparungen über die Lebensdauer der Hypothek zu maximieren. Da einige Nationen Beschränkungen dafür setzen, wer eine Fremdwährungshypothek beantragen kann und welche Bedingungen in der Hypothekenvereinbarung enthalten sein können, ist die Hilfe von Fachleuten, um die Hypothek zu entwerfen, auszuführen und zu verwaltene Beste Interessen des Käufers.