¿Qué comienzan la vivienda?
Los inicios de vivienda son uno de los muchos indicadores económicos utilizados para juzgar la salud de una economía y el mercado inmobiliario. Cada inicio de vivienda representa el comienzo de una casa o unidad residencial. Muchos gobiernos mantienen estadísticas de inicio de vivienda y las liberan al público mensualmente para que las personas puedan rastrear el crecimiento económico. Las personas que trabajan en el mercado financiero generalmente están especialmente interesadas en el seguimiento de los inicios de vivienda, al igual que los agentes inmobiliarios y otros profesionales de bienes raíces, como los contratistas, que pueden estar preocupados por la salud del mercado inmobiliario.
Las estadísticas sobre nuevas construcciones incluyen la construcción de residencias independientes, casos, condominios y complejos de apartamentos. Cada unidad se define como un "inicio" único, por lo que un complejo de apartamentos de 30 unidades se contaría como 30 comiendas. Se considera que una unidad comienza cuando la construcción comienza sobre la base de la residencia.
Los informes sobre los inicios de vivienda generalmente se liberan a la mitad deCada mes, utilizando datos del último mes. Además de incluir información sobre los inicios, indican cuántos permisos de construcción se emitieron y cuántos edificios residenciales se completaron. Si bien las tasas fluctúan estacionalmente, los cambios o cambios marcados de años anteriores pueden ser motivo de preocupación económica; Si hay menos comienzos, sugiere que menos personas están interesadas en comprar casas.
Las estadísticas detalladas sobre la vivienda comienzan a menudo descomponen el tipo de construcción, para que las personas puedan tener una idea de qué tipo de estructuras residenciales se están construyendo, y también pueden romper estadísticas por región. Mirar los inicios de la vivienda regionalmente puede mostrar a las personas dónde está ocurriendo el crecimiento económico y dónde pueden surgir desaceleraciones. Los recursos para información sobre el comienzo de la vivienda pueden incluir la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la NaciónOficina de Estadísticas de AL en el Reino Unido.
Las personas pueden notar que la información sobre el comienzo de la vivienda a menudo se discute en las noticias cuando se emiten nuevos informes. Deben ser conscientes de que las estadísticas a menudo se manipulan de manera creativa para sugerir o reforzar un mensaje en particular. Por ejemplo, si un locutor de radio dice que "los comienzos de vivienda han bajado un 12%", no está claro qué período se está cubriendo y qué períodos se están comparando. Comparar los inicios de vivienda mensuales, trimestrales o anuales puede revelar diferentes resultados, al igual que la comparación de comienzos con el mes anterior, el mismo mes del año pasado, el promedio mensual del año pasado, etc.
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