Que sont les mises en chantier?

Les mises en chantier sont l'un des nombreux indicateurs économiques utilisés pour juger de la santé d'une économie et du marché immobilier. Chaque début de logement représente le début d’une maison ou d’une unité résidentielle. De nombreux gouvernements tiennent des statistiques sur les mises en chantier et les publient mensuellement afin que les citoyens puissent suivre la croissance économique. Les personnes qui travaillent sur le marché financier sont généralement particulièrement intéressées par le suivi des mises en chantier, tout comme les agents immobiliers et autres professionnels de l'immobilier, tels que les entrepreneurs, qui peuvent être préoccupés par la santé du marché du logement.

Les statistiques sur les nouvelles constructions incluent la construction de résidences, de maisons en rangée, de condominiums et de complexes d'appartements autonomes. Chaque unité est définie comme un «début» unique, de sorte qu'un complexe d'appartements de 30 unités serait compté pour 30 mises en chantier. Une unité est considérée comme commencée lorsque la construction commence sur la fondation de la résidence.

Les rapports sur les mises en chantier sont généralement publiés vers le milieu de chaque mois, à l'aide des données du dernier mois. En plus d'inclure des informations sur les mises en chantier, ils indiquent le nombre de permis de construire délivrés et le nombre de bâtiments résidentiels achevés. Bien que les taux fluctuent de manière saisonnière, des changements marqués ou des changements par rapport aux années précédentes peuvent être une source de préoccupation économique. s'il y a moins de mises en chantier, cela suggère que moins de personnes sont intéressées à acheter une maison.

Les statistiques détaillées sur les mises en chantier ventilent souvent le type de construction, afin que les gens puissent avoir une idée du type de structures résidentielles en construction, et ils peuvent également ventiler les statistiques par région. En examinant les mises en chantier au niveau régional, on peut montrer aux gens où se trouve la croissance économique et où des ralentissements pourraient se faire jour. Les ressources en information sur les mises en chantier peuvent inclure le US Census Bureau, le Department of Housing and Urban Development et le National Statistics Office du Royaume-Uni.

Les gens peuvent remarquer que l'information sur les mises en chantier est souvent discutée dans les nouvelles lorsque de nouveaux rapports sont publiés. Ils doivent être conscients que les statistiques sont souvent manipulées de manière créative pour suggérer ou renforcer un message particulier. Par exemple, si un annonceur radio dit que «les mises en chantier sont en baisse de 12%», on ne sait pas exactement quelle période est couverte et quelles périodes sont comparées. La comparaison des mises en chantier mensuelles, trimestrielles ou annuelles peut donner des résultats différents, tout comme la comparaison des mises en chantier avec le mois précédent, le même mois de l'année dernière, la moyenne mensuelle de l'année dernière, etc.