Wat zijn huisvesting begint?
Woningstart is een van de vele economische indicatoren die worden gebruikt om de gezondheid van een economie en de onroerendgoedmarkt te beoordelen. Elke start van een woning vertegenwoordigt het begin van een woonhuis of -eenheid. Veel regeringen houden startstatistieken voor huisvesting bij en geven deze maandelijks aan het publiek vrij, zodat mensen de economische groei kunnen volgen. Mensen die op de financiële markt werken, zijn meestal vooral geïnteresseerd in het volgen van woningstart, net als makelaars in onroerend goed en andere vastgoedprofessionals, zoals aannemers, die zich mogelijk zorgen maken over de gezondheid van de woningmarkt.
Statistieken over nieuwbouw omvatten de bouw van vrijstaande woningen, herenhuizen, flatgebouwen en appartementencomplexen. Elke eenheid wordt gedefinieerd als een enkele "start", dus een appartementencomplex van 30 eenheden wordt geteld als 30 woningen start. Een eenheid wordt als gestart beschouwd wanneer de bouw begint op de fundering van de woning.
Rapporten over woningstart worden meestal rond het midden van elke maand gepubliceerd, met behulp van gegevens van de afgelopen maand. Naast informatie over starts geven ze aan hoeveel bouwvergunningen zijn uitgegeven en hoeveel woongebouwen zijn voltooid. Hoewel de tarieven seizoensgebonden schommelen, kunnen duidelijke wijzigingen of wijzigingen ten opzichte van voorgaande jaren een reden zijn voor economische bezorgdheid; als er minder starts zijn, suggereert dit dat minder mensen geïnteresseerd zijn in het kopen van huizen.
Gedetailleerde statistieken over huisvesting beginnen vaak het type constructie op te splitsen, zodat mensen een idee kunnen krijgen van wat voor soort woningbouw wordt gebouwd, en ze kunnen ook statistieken uitsplitsen per regio. Kijkend naar huisvesting die regionaal begint, kan mensen laten zien waar economische groei plaatsvindt en waar zich vertragingen kunnen voordoen. Bronnen voor informatie over woningstart kunnen het Census Bureau van de Verenigde Staten, het Department of Housing and Urban Development en het National Statistics Office in het Verenigd Koninkrijk zijn.
Mensen kunnen opmerken dat informatie over huisvesting begint vaak in het nieuws wordt besproken wanneer nieuwe rapporten worden uitgegeven. Ze moeten zich ervan bewust zijn dat statistieken vaak op creatieve manieren worden gemanipuleerd om een bepaalde boodschap te suggereren of te versterken. Als bijvoorbeeld een radio-omroeper zegt dat "de huisvesting begint met 12% te zijn gedaald", is het niet duidelijk welke periode wordt gedekt en welke periodes worden vergeleken. Het vergelijken van huisvesting start maandelijks, driemaandelijks of jaarlijks kan verschillende resultaten onthullen, net als het vergelijken van start met de vorige maand, dezelfde maand vorig jaar, het maandelijkse gemiddelde van vorig jaar, enzovoort.