Hva er boligstarter?

Boligstarter er en av mange økonomiske indikatorer som brukes til å bedømme helsen til en økonomi og eiendomsmarkedet. Hver boligstart representerer begynnelsen på ett bolighus eller enhet. Mange regjeringer fører statistikk om boligstart og gir dem ut til publikum på månedlig basis slik at folk kan spore økonomisk vekst. Folk som jobber i finansmarkedet er vanligvis spesielt interessert i å spore boligstarter, og det samme er eiendomsmeglere og andre fagfolk innen fast eiendom, som for eksempel entreprenører, som kan være opptatt av boligmarkedets helse.

Statistikk over nybygg inkluderer bygging av frittstående boliger, rekkehus, borettslag og leilighetskomplekser. Hver enhet er definert som en enkelt "start", så et 30-enheters leilighetskompleks vil bli regnet som 30 boligstarter. En enhet anses som startet når byggingen begynner på grunnlaget for boligen.

Rapporter om boligstarter blir vanligvis utgitt rundt midten av hver måned ved bruk av data fra den siste måneden. I tillegg til å inkludere informasjon om starter, indikerer de hvor mange byggetillatelser som ble utstedt, og hvor mange bolighus som ble fullført. Mens prisene svinger sesongmessig, kan markerte endringer eller endringer fra tidligere år være grunn til økonomisk bekymring; hvis det er færre starter, tyder det på at færre er interessert i å kjøpe hjem.

Detaljert statistikk over boligstarter bryter ofte ned type konstruksjon, slik at folk kan få et inntrykk av hva slags boligstrukturer som bygges, og de kan også dele opp statistikk etter region. Å se på boligstarter regionalt kan vise folk hvor økonomisk vekst skjer og hvor nedgangstider kan dukke opp. Ressurser for informasjon om boligstarter kan inkludere USAs Census Bureau, Department of Housing and Urban Development, og kontoret for nasjonal statistikk i Storbritannia.

Folk kan legge merke til at informasjon om boligstart ofte blir diskutert i nyhetene når nye rapporter blir gitt. De bør være klar over at statistikk ofte manipuleres på kreative måter for å foreslå eller forsterke en bestemt melding. For eksempel, hvis en radiomelder sier at boligstart er nede med 12%, er det ikke klart hvilken periode som blir dekket og hvilke perioder som blir sammenlignet. Sammenligning av boligstarter månedlig, kvartalsvis eller årlig kan avdekke forskjellige resultater, og det samme kan sammenlignes starter med forrige måned, samme måned i fjor, fjorårets månedlige gjennomsnitt og så videre.