Vad börjar bostäder?

Bostadsstarter är en av många ekonomiska indikatorer som används för att bedöma hälsan i en ekonomi och fastighetsmarknaden. Varje bostadsstart representerar början på ett bostadshus eller enhet. Många regeringar håller statistik om start av bostäder och släpper dem för allmänheten varje månad så att människor kan spåra ekonomisk tillväxt. Människor som arbetar på finansmarknaden är vanligtvis intresserade av att spåra bostadsstarter, liksom fastighetsmäklare och andra fastighetsmän, som entreprenörer, som kan vara bekymrade över bostadsmarknadens hälsa.

Statistik över nybyggnation inkluderar byggandet av fristående bostäder, radhus, bostadsrätter och lägenheter. Varje enhet definieras som en enda "start", så ett 30-lägenhetskomplex räknas som 30 bostadsstarter. En enhet betraktas som påbörjad när byggandet påbörjas på grund av bostaden.

Rapporter om bostadsstart släpps vanligtvis runt mitten av varje månad med hjälp av data från den senaste månaden. Förutom att inkludera information om startar, anger de hur många bygglov som utfärdades och hur många bostäder som slutfördes. Medan kurserna varierar säsongsmässigt kan markerade förändringar eller förändringar från tidigare år vara orsak till ekonomisk oro. om det är färre startar antyder det att färre människor är intresserade av att köpa hus.

Detaljerad statistik över bostäder startar ofta ned byggnadstyp, så att människor kan få en uppfattning om vilken typ av bostadskonstruktioner som byggs, och de kan också dela upp statistik efter region. Att titta på bostadsstarter regionalt kan visa människor där ekonomisk tillväxt inträffar och där avmattningar kan uppstå. Resurser för information om bostadsstart kan omfatta Förenta staternas folkräkningsbyrå, Department of Housing and Urban Development och National Statistics office i Storbritannien.

Folk kanske märker att information om bostadsstart ofta diskuteras i nyheterna när nya rapporter släpps. De bör vara medvetna om att statistik ofta manipuleras på kreativa sätt för att föreslå eller förstärka ett visst budskap. Till exempel, om en radiosändare säger att "bostadsstart har minskat med 12%", är det inte klart vilken period som täcks och vilka perioder som jämförs. Jämförelse av bostäder startar månadsvis, kvartalsvis eller årligen kan avslöja olika resultat, liksom att jämföra startar med föregående månad, samma månad förra året, förra års månadsgenomsnitt och så vidare.