Vad är bostadsstart?
Bostadsstart är en av många ekonomiska indikatorer som används för att bedöma hälsan i en ekonomi och fastighetsmarknaden. Varje bostadsstart representerar början på ett bostadshus eller enhet. Många regeringar håller bostadsstatistik och släpper dem till allmänheten varje månad så att människor kan spåra ekonomisk tillväxt. Människor som arbetar på finansmarknaden är vanligtvis särskilt intresserade av att spåra bostadsstart, liksom fastighetsmäklare och andra fastighetsproffs, till exempel entreprenörer, som kan vara bekymrade över bostadsmarknadens hälsa. Varje enhet definieras som en enda "Start", så ett lägenhetskomplex med 30 enheter skulle räknas när 30 bostadsstart. En enhet betraktas som startad när byggandet börjar på grund av bostaden.
Rapporter om bostadsstart släpps vanligtvis runt mitten avvarje månad använder data från den senaste månaden. Förutom att inkludera information om startar indikerar de hur många bygglov som utfärdades och hur många bostadshus som slutfördes. Medan priserna fluktuerar säsongsmässigt, kan markerade förändringar eller förändringar från tidigare år vara en orsak till ekonomisk oro; Om det finns färre startar antyder det att färre människor är intresserade av att köpa hem.
Detaljerad statistik över bostäder startar ofta bryter ner typen av konstruktion, så att människor kan få en uppfattning om vilken typ av bostadsstrukturer som byggs, och de kan också bryta upp statistik per region. Att titta på bostäder startar regionalt kan visa människor var den ekonomiska tillväxten sker och där avmattningar kan dyka upp. Resurser för information om bostadsstart kan inkludera USA: s folkräkningsbyrå, avdelningen för bostäder och stadsutveckling och nationenAl Statistics Office i Storbritannien.
Folk kanske märker att information om bostadsstart ofta diskuteras i nyheterna när nya rapporter utfärdas. De bör vara medvetna om att statistik ofta manipuleras på kreativa sätt att föreslå eller förstärka ett visst meddelande. Om till exempel en radiomeddelande säger att "bostadsstart är nere med 12%", är det inte klart vilken period som täcks och vilka perioder som jämförs. Jämförelse av bostäder startar varje månad, kvartalsvis eller årligen kan avslöja olika resultat, liksom att jämföra börjar med föregående månad, samma månad förra året, förra årets månatliga genomsnitt och så vidare.