Was sind Wohnungsbaubeginne?
Wohnungsbaubeginne sind einer von vielen Wirtschaftsindikatoren, anhand derer sich die Gesundheit einer Volkswirtschaft und des Immobilienmarktes beurteilen lässt. Jeder Wohnbeginn repräsentiert den Beginn eines Wohnhauses oder einer Wohneinheit. Viele Regierungen erstellen monatlich Statistiken zu den Wohnungsbaubeginnszahlen und geben sie an die Öffentlichkeit weiter, damit die Menschen das Wirtschaftswachstum verfolgen können. Menschen, die auf dem Finanzmarkt arbeiten, sind in der Regel besonders an der Verfolgung von Wohnungsstarts interessiert, ebenso wie Immobilienmakler und andere Immobilienfachleute wie Bauunternehmer, die sich möglicherweise mit der Gesundheit des Wohnungsmarkts befassen.
Statistiken zu Neubauten umfassen den Bau von Einzelhäusern, Stadthäusern, Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexen. Jede Einheit wird als ein einzelner „Start“ definiert, sodass ein Apartmentkomplex mit 30 Einheiten als 30 Wohneinheiten gezählt wird. Eine Einheit gilt als begonnen, wenn der Bau auf dem Fundament der Residenz beginnt.
Berichte über Wohnbaubeginne werden in der Regel Mitte eines jeden Monats veröffentlicht, wobei Daten aus dem letzten Monat verwendet werden. Sie enthalten nicht nur Informationen zu den Starts, sondern geben auch an, wie viele Baugenehmigungen erteilt und wie viele Wohngebäude fertiggestellt wurden. Während die Kurse saisonbedingt schwanken, können deutliche Veränderungen oder Veränderungen gegenüber den Vorjahren Anlass zu wirtschaftlicher Besorgnis geben. Wenn es weniger Starts gibt, deutet dies darauf hin, dass weniger Menschen daran interessiert sind, Häuser zu kaufen.
Detaillierte Statistiken zu Wohnbaubeginn gliedern häufig die Art des Baus auf, sodass die Menschen einen Eindruck davon bekommen, welche Art von Wohnstrukturen gebaut werden, und sie können auch Statistiken nach Regionen aufschlüsseln. Die regionale Betrachtung der Wohnbaubeginne kann den Menschen zeigen, wo Wirtschaftswachstum stattfindet und wo sich eine Verlangsamung abzeichnet. Zu den Informationsquellen für Wohnungsbaubeginne zählen das United States Census Bureau, das Department of Housing and Urban Development und das National Statistics Office im Vereinigten Königreich.
Die Leute werden vielleicht bemerken, dass Informationen zu Wohnungsbaubeginn oft in den Nachrichten diskutiert werden, wenn neue Berichte veröffentlicht werden. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass Statistiken häufig auf kreative Weise manipuliert werden, um eine bestimmte Botschaft vorzuschlagen oder zu verstärken. Wenn beispielsweise ein Radiosprecher sagt, dass die Zahl der Wohnungsbaubeginne um 12% gesunken ist, ist nicht klar, welcher Zeitraum abgedeckt wird und welche Zeiträume verglichen werden. Der Vergleich der monatlichen, vierteljährlichen oder jährlichen Baubeginne kann zu unterschiedlichen Ergebnissen führen, ebenso wie der Vergleich der Baubeginne mit dem Vormonat, dem Vorjahresmonat, dem Monatsdurchschnitt des Vorjahres usw.