¿Qué es un parque empresarial?
Un parque empresarial es un desarrollo reservado exclusivamente para el uso de oficinas. Los parques empresariales generalmente se encuentran en áreas suburbanas porque la tierra tiende a ser menos costosa y los códigos de construcción son menos restrictivos. Además, un parque empresarial generalmente se ubicará cerca de una carretera principal, para facilitar el acceso al desarrollo. A diferencia de un parque empresarial, un parque industrial se centra en promover la industria en lugar de las oficinas.
Los desarrolladores de un parque empresarial generalmente lo planifican con cuidado, incluyendo paisajismo, caminos de acceso, estacionamiento y edificios de oficinas de uso flexible. Las empresas pueden arrendar espacio en un parque empresarial o comprar edificios, dependiendo de cómo esté configurado el parque. En algunos casos, pueden unirse a una asociación cuando toman posesión de un espacio en el parque empresarial. Las asociaciones de parques empresariales pueden tener tarifas anuales para cubrir los costos continuos de jardinería, seguridad y mantenimiento básico, y también tienden a tener reuniones periódicas; algunas asociaciones pueden incluso elegir oficiales con influencia sobre las operaciones en el parque empresarial.
Para las empresas, un parque empresarial suele ser una decisión inteligente de costos, porque el espacio en los parques empresariales tiende a ser muy asequible, y ofrece acceso a otras oficinas con las que una empresa podría conectarse. Varias compañías podrían decidir agruparse en un área para hacerse más atractivas también para los clientes potenciales. Los espacios en un parque empresarial también son extremadamente flexibles, lo que permite a las empresas expandirse fácilmente si es necesario.
Los servicios en un parque empresarial varían ampliamente. Algunos edificios de oficinas pueden ser ocupados por empresas que están cerradas al público, por ejemplo, mientras que otros ofrecen servicios que requieren interacción pública, que van desde la colocación temporal hasta los exámenes supervisados. En algunos casos, un parque empresarial puede mezclarse con la industria ligera a mediana, aumentando en gran medida la diversidad de las empresas alojadas en el parque.
En algunas regiones, los parques empresariales son muy criticados. Algunos críticos creen que estas áreas dedicadas pueden minar la vitalidad de las áreas del centro al alentar a las empresas a reubicarse, y también crean un desarrollo desigual al desarrollar tierras previamente no utilizadas en áreas suburbanas. Esto puede alentar la expansión urbana, que no es deseada en algunas partes del mundo. Las empresas argumentan que los parques empresariales crean un distrito de oficinas concentrado y asequible, y que cuando se construyen cuidadosamente, pueden contribuir a las comunidades en las que se construyen.