Co to jest Business Park?
Park biznesowy to inwestycja przeznaczona wyłącznie na biura. Parki biznesowe są zazwyczaj zlokalizowane na obszarach podmiejskich, ponieważ grunty są zwykle mniej kosztowne, a kodeksy budowlane są mniej restrykcyjne. Ponadto park biznesowy zwykle znajduje się w pobliżu głównej jezdni, aby ułatwić dostęp do inwestycji. W przeciwieństwie do parku biznesowego park przemysłowy koncentruje się raczej na promocji przemysłu niż biur.
Deweloperzy parku biznesowego zazwyczaj starannie go planują, w tym projektowanie krajobrazu, drogi dojazdowe, parking i budynki biurowe o elastycznym przeznaczeniu. Firmy mogą dzierżawić powierzchnię w parku biznesowym lub kupować budynki, w zależności od konfiguracji parku. W niektórych przypadkach mogą dołączyć do stowarzyszenia, gdy zajmą miejsce w parku biznesowym. Stowarzyszenia parków biznesowych mogą pobierać roczne opłaty na pokrycie bieżących kosztów kształtowania krajobrazu, bezpieczeństwa i podstawowych kosztów utrzymania, a także zwykle odbywają regularne spotkania; niektóre stowarzyszenia mogą nawet wybierać funkcjonariuszy mających wpływ na działalność w parku biznesowym.
Dla firm park biznesowy jest często mądrą decyzją dotyczącą wyceny, ponieważ przestrzeń w parkach biznesowych jest zwykle bardzo przystępna i oferuje dostęp do innych biur, z którymi firma może chcieć nawiązać sieć. Kilka firm może zdecydować się zgrupować w jednym obszarze, aby zwiększyć atrakcyjność również dla potencjalnych klientów. Przestrzenie w parku biznesowym są również niezwykle elastyczne, dzięki czemu firmy mogą łatwo się rozwijać w razie potrzeby.
Usługi w parku biznesowym są bardzo zróżnicowane. Niektóre biurowce mogą być na przykład zajmowane przez firmy zamknięte dla publiczności, podczas gdy inne oferują usługi wymagające interakcji publicznej, od tymczasowych miejsc pracy do egzaminów prokurentów. W niektórych przypadkach park biznesowy może mieszać się z przemysłem lekkim do średniego, co znacznie zwiększa różnorodność firm zlokalizowanych w parku.
W niektórych regionach parki biznesowe są mocno krytykowane. Niektórzy krytycy uważają, że te dedykowane obszary mogą osłabić żywotność obszarów śródmieścia, zachęcając firmy do przeprowadzki, a także powodują nierównomierny rozwój poprzez zagospodarowanie wcześniej nieużywanych gruntów na obszarach podmiejskich. Może to sprzyjać rozrastaniu się miast, co jest niepożądane w niektórych częściach świata. Firmy twierdzą, że parki biznesowe tworzą skoncentrowaną, niedrogą dzielnicę biurową, a kiedy zostaną starannie przemyślane, mogą przyczynić się do rozwoju społeczności, w których są zbudowane.