Qu'est-ce qu'un parc d'affaires?
Un parc d’entreprise est un développement réservé exclusivement à l’utilisation de bureaux. Les parcs d'activités sont généralement situés en banlieue, car les terrains ont tendance à être moins coûteux et les codes du bâtiment moins restrictifs. De plus, un parc d’affaires sera généralement situé à proximité d’une grande route afin de faciliter l’accès au développement. Contrairement à un parc d'activités, un parc industriel est axé sur la promotion de l'industrie plutôt que sur les bureaux.
Les promoteurs d'un parc d'activités le planifient généralement soigneusement, notamment en ce qui concerne l'aménagement paysager, les routes d'accès, les parkings et les immeubles de bureaux à utilisation flexible. Les entreprises peuvent soit louer des locaux dans un parc d’affaires, soit acheter des bâtiments, en fonction de la configuration du parc. Dans certains cas, ils peuvent adhérer à une association lorsqu'ils prennent possession d'un espace dans le parc d'activité. Les associations de parcs d’affaires peuvent avoir des frais annuels pour couvrir les coûts permanents d’aménagement paysager, de sécurité et d’entretien, et elles ont également tendance à se réunir régulièrement; certaines associations peuvent même élire des officiers ayant une influence sur les opérations dans le parc d'activités.
Pour les entreprises, un parc d'activité est souvent une décision judicieuse en matière d'établissement des coûts, car l'espace dans les parcs d'activité a tendance à être très abordable, et il offre un accès à d'autres bureaux avec lesquels une entreprise peut vouloir établir un réseau. Plusieurs entreprises pourraient décider de se regrouper dans un même secteur pour se rendre plus attractives pour les clients potentiels. Les espaces d'un parc d'activités sont également extrêmement flexibles, permettant aux entreprises de se développer facilement si elles en ont besoin.
Les services dans un parc d'activités varient considérablement. Certains immeubles de bureaux peuvent être occupés par des entreprises fermées au public, par exemple, tandis que d'autres offrent des services qui nécessitent une interaction avec le public, allant du placement temporaire aux examens surveillés. Dans certains cas, un parc commercial peut être associé à une industrie légère à moyenne, ce qui accroît considérablement la diversité des entreprises hébergées dans le parc.
Dans certaines régions, les zones d'activités sont fortement critiquées. Certains critiques estiment que ces zones dédiées peuvent nuire à la vitalité des centres-villes en encourageant les entreprises à se délocaliser. Elles créent également un développement inégal en développant des terrains précédemment inutilisés dans des zones suburbaines. Cela peut encourager l'étalement urbain, ce qui est indésirable dans certaines parties du monde. Les entreprises soutiennent que les parcs d’affaires créent un quartier de bureaux concentré et abordable et qu’ils peuvent contribuer aux communautés dans lesquelles ils sont construits.