Was ist ein Business Park?
Ein Gewerbegebiet ist eine ausschließlich für die Büronutzung vorgesehene Bebauung. Gewerbeparks befinden sich in der Regel in Vororten, da Grundstücke in der Regel kostengünstiger und Bauvorschriften weniger restriktiv sind. Darüber hinaus wird ein Gewerbegebiet in der Regel in der Nähe einer Hauptstraße positioniert, um die Erschließung zu vereinfachen. Im Gegensatz zu einem Gewerbegebiet konzentriert sich ein Gewerbegebiet eher auf die Förderung der Industrie als auf Büros.
Die Entwickler eines Gewerbegebiets planen es in der Regel sorgfältig, einschließlich Landschaftsgestaltung, Zufahrtsstraßen, Parkmöglichkeiten und flexibel nutzbaren Bürogebäuden. Unternehmen können entweder Flächen in einem Gewerbegebiet anmieten oder Gebäude erwerben, je nachdem, wie der Park eingerichtet ist. In einigen Fällen können sie sich einer Vereinigung anschließen, wenn sie einen Platz im Gewerbegebiet in Besitz nehmen. Wirtschaftsparkverbände können jährliche Gebühren zur Deckung der laufenden Kosten für Landschaftsgestaltung, Sicherheit und grundlegende Instandhaltungsmaßnahmen erheben. Außerdem haben sie in der Regel regelmäßige Treffen. Einige Verbände können sogar Amtsträger mit Einfluss auf die Geschäftstätigkeit im Gewerbegebiet wählen.
Für Unternehmen ist ein Business Park oft eine kluge Kostenentscheidung, da der Platz in Business Parks in der Regel sehr erschwinglich ist und Zugang zu anderen Büros bietet, mit denen sich ein Unternehmen möglicherweise vernetzen möchte. Mehrere Unternehmen könnten sich in einem Bereich zusammenschließen, um auch potenzielle Kunden anzusprechen. Die Räume in einem Gewerbegebiet sind zudem äußerst flexibel, sodass Unternehmen bei Bedarf problemlos expandieren können.
Die Dienstleistungen in einem Gewerbegebiet sind sehr unterschiedlich. Einige Bürogebäude können zum Beispiel von Unternehmen genutzt werden, die für die Öffentlichkeit geschlossen sind, während andere Dienste anbieten, die eine öffentliche Interaktion erfordern, von Zeitarbeitsplätzen bis zu beaufsichtigten Prüfungen. In einigen Fällen kann sich ein Gewerbegebiet mit einer mittelständischen Industrie vermischen, wodurch die Vielfalt der im Gewerbegebiet ansässigen Unternehmen erheblich zunimmt.
In einigen Regionen werden Gewerbegebiete stark kritisiert. Einige Kritiker sind der Ansicht, dass diese speziellen Bereiche die Vitalität der Innenstadtbereiche beeinträchtigen können, indem sie Unternehmen zur Umsiedlung ermutigen, und sie schaffen auch eine ungleichmäßige Entwicklung, indem sie zuvor ungenutztes Land in vorstädtischen Gebieten erschließen. Dies kann die Zersiedelung in der Stadt fördern, was in einigen Teilen der Welt unerwünscht ist. Unternehmen argumentieren, dass Gewerbegebiete ein konzentriertes, erschwingliches Büroviertel bilden und dass sie, wenn sie nachdenklich gebaut werden, einen Beitrag zu den Gemeinden leisten können, in denen sie errichtet werden.