O que é um Business Park?

Um parque empresarial é um empreendimento reservado exclusivamente para o uso de escritórios. Os parques empresariais geralmente estão localizados em áreas suburbanas porque a terra tende a ser menos dispendiosa e os códigos de construção são menos restritivos. Além disso, um parque comercial geralmente será posicionado próximo a uma estrada principal, para facilitar o acesso ao empreendimento. Ao contrário de um parque empresarial, um parque industrial concentra-se na promoção da indústria e não dos escritórios.

Os desenvolvedores de um parque de negócios geralmente planejam com cuidado, incluindo paisagismo, estradas de acesso, estacionamento e edifícios de escritórios de uso flexível. As empresas podem alugar espaço em um parque de negócios ou comprar prédios, dependendo de como o parque está configurado. Em alguns casos, eles podem ingressar em uma associação quando tomam posse de um espaço no parque de negócios. As associações de parques empresariais podem ter taxas anuais para cobrir os custos contínuos de paisagismo, segurança e manutenção básica, e também costumam ter reuniões regulares; algumas associações podem até eleger oficiais com influência sobre as operações no parque de negócios.

Para as empresas, um parque de negócios geralmente é uma decisão inteligente de custo, porque o espaço nos parques de negócios tende a ser muito acessível e oferece acesso a outros escritórios com os quais uma empresa pode querer se conectar. Várias empresas podem decidir se agrupar em uma área para se tornarem mais atraentes para os clientes em potencial também. Os espaços em um parque de negócios também são extremamente flexíveis, permitindo que as empresas se expandam facilmente, se necessário.

Os serviços em um parque de negócios variam muito. Alguns edifícios de escritórios podem ser ocupados por empresas fechadas ao público, por exemplo, enquanto outros oferecem serviços que exigem interação pública, variando de colocação temporária a exames supervisionados. Em alguns casos, um parque empresarial pode se misturar com a indústria leve a média, aumentando consideravelmente a diversidade de negócios alojados no parque.

Em algumas regiões, os parques empresariais são fortemente criticados. Alguns críticos acreditam que essas áreas dedicadas podem minar a vitalidade das áreas centrais, incentivando as empresas a se mudarem, e também criam um desenvolvimento desigual, desenvolvendo terras anteriormente não utilizadas em áreas suburbanas. Isso pode incentivar a expansão urbana, o que é indesejável em algumas partes do mundo. As empresas argumentam que os parques de negócios criam um distrito comercial concentrado e acessível, e que, quando cuidadosamente construídos, podem contribuir para as comunidades em que são construídos.