¿Qué es un Certified Property Manager®?
Un Certified Property Manager® (CPM®) es un profesional que ha obtenido una designación internacionalmente reconocida otorgada por el Instituto de Gestión de Bienes Raíces (IREM®). IREM® es una organización cuyas raíces tienen 75 años, comenzando en los Estados Unidos como afiliada de la National Association of Realtors®. Tiene un alcance internacional y es mundialmente conocido por su énfasis en la profesionalidad, el conocimiento y la ética.
En el negocio de administración de propiedades, un Certified Property Manager® es aquel que tiene los conocimientos y la experiencia para administrar aproximadamente 91 tipos diferentes de propiedad. Puede manejar cualquier propiedad, desde una sola vivienda hasta grandes complejos multifamiliares y cualquier tipo de empresa comercial. A menudo, un CPM® maneja múltiples propiedades en locales residenciales y comerciales al mismo tiempo.
El CPM® es un experto en tomar una propiedad que está perdiendo dinero, luego idear e implementar un plan para convertir la propiedad en una empresa que genere dinero. Tanto su experiencia en la vida real como la educación que recibe para obtener su certificación hacen que Certified Property Manager® sea muy útil para cualquiera que desee maximizar una propiedad que genera ingresos. Un administrador de la propiedad que ha obtenido la certificación es un miembro de IREM® que se dedica y mantiene un alto código de ética y un compromiso de continuar su educación durante toda su vida laboral. Un lapso en cualquiera de los dos puede significar la pérdida de la certificación.
La experiencia ampliamente reconocida y la alta integridad de un Certified Property Manager® lo convierten en un excelente candidato para cualquier persona o grupo que invierta en propiedades que generen ingresos. De hecho, en la gestión de bienes raíces, alrededor del 70% de los que ocupan los puestos de gestión más altos son Certified Property Managers®. En los Estados Unidos, todas las unidades de vivienda financiadas por el gobierno federal deben ser administradas por un administrador de propiedades certificado.
Un Certified Property Manager® es capaz de hacer mucho más que supervisar el funcionamiento diario de una propiedad de inversión. Está capacitado para planificar el futuro, ya sea que una inversión en una propiedad específica tenga una meta a corto plazo de unos pocos años o una meta a largo plazo de varios años. Su conjunto de habilidades incluye experiencia social, conocimiento legal, análisis financiero, administración, gestión de activos y una sólida comprensión de la economía.
Cuando un administrador de propiedades se ha ganado el título de Certified Property Manager®, tiene un promedio de 18 años de experiencia en administración de bienes raíces. En todo el mundo hay entre 8,000 y 9,000 personas que se han ganado esta designación. Muestra dedicación a la carrera y al conocimiento de la industria.