Wat is een Certified Property Manager®?

Een Certified Property Manager® (CPM®) is een professional die een internationaal erkende aanwijzing heeft gekregen van het Institute of Real Estate Management (IREM®). IREM® is een organisatie waarvan de wortels 75 jaar oud zijn, beginnend in de Verenigde Staten als een filiaal van de National Association of Realtors®. Het is internationaal van opzet en staat wereldwijd bekend om zijn nadruk op professionaliteit, kennis en ethiek.

In de property management business is een Certified Property Manager® iemand met de expertise en ervaring om ongeveer 91 verschillende soorten onroerend goed te beheren. Hij kan elk eigendom aan, van een enkele woning tot grote meergezinscomplexen tot elk type commerciële onderneming. Vaak verwerkt een CPM® meerdere eigenschappen tegelijkertijd in zowel residentiële als commerciële locaties.

De CPM® is een expert in het nemen van onroerend goed dat geld verliest en vervolgens een plan bedenkt en uitvoert om het onroerend goed om te zetten in geld verdienen. Zowel zijn praktijkervaring als de opleiding die hij krijgt om zijn certificering te behalen, maakt een Certified Property Manager® zeer nuttig voor iedereen die een inkomen dat inkomsten genereert, wil maximaliseren. Een vastgoedbeheerder die certificering heeft behaald, is een IREM®-lid dat zich inzet voor en vasthoudt aan een hoge ethische code en een verbintenis om zijn opleiding gedurende hun hele werkzame leven voort te zetten. Een verval in beide kan het verlies van certificering betekenen.

De alom erkende expertise en hoge integriteit van een Certified Property Manager® maakt hem een ​​uitstekende kandidaat voor elke persoon of groep met een investering in inkomsten genererend onroerend goed. In onroerend goedbeheer is ongeveer 70% van degenen met de hoogste managementposities Certified Property Managers®. In de Verenigde Staten moeten alle door de overheid gefinancierde wooneenheden worden beheerd door een gecertificeerde vastgoedbeheerder.

Een Certified Property Manager® kan veel meer dan alleen toezicht houden op de dagelijkse werking van een vastgoedbelegging. Hij is opgeleid om te plannen voor de toekomst, of een investering in een specifiek onroerend goed een kortetermijndoelstelling van enkele jaren of een langetermijndoelstelling van meerdere jaren heeft. Zijn vaardigheden omvatten sociale expertise, juridische kennis, financiële analyse, administratie, vermogensbeheer en een sterk begrip van economie.

Tegen de tijd dat een property manager de titel Certified Property Manager® heeft verdiend, heeft hij gemiddeld 18 jaar ervaring in vastgoedbeheer. Wereldwijd zijn er 8.000 tot 9.000 mensen die deze aanwijzing hebben verdiend. Het toont toewijding aan de carrière en kennis van de industrie.