Qu'est-ce qu'un Certified Property Manager®?
Un Certified Property Manager® (CPM®) est un professionnel qui a obtenu une désignation internationalement reconnue par l'Institute of Real Estate Management (IREM®). IREM® est une organisation dont les racines remontent à 75 ans. Elle a commencé aux États-Unis en tant qu'affilié de la National Association of Realtors®. Il a une portée internationale et est reconnu dans le monde entier pour son professionnalisme, ses connaissances et son éthique.
Dans le secteur de la gestion de propriétés, un gestionnaire de propriétés certifié® possède les compétences et l'expérience nécessaires pour gérer environ 91 types de propriétés différentes. Il peut gérer n'importe quelle propriété, du logement individuel aux grands complexes multifamiliaux, en passant par tout type d'entreprise commerciale. Souvent, un CPM® gère plusieurs propriétés à la fois dans des lieux résidentiels et commerciaux.
Le CPM® est un expert dans la prise d’une propriété qui perd de l’argent, puis dans l’élaboration et la mise en œuvre d’un plan visant à transformer la propriété en une entreprise lucrative. Son expérience dans la vie réelle et l’éducation qu’il reçoit pour obtenir sa certification font du Certified Property Manager® un outil très utile pour ceux qui souhaitent maximiser un bien productif. Un gestionnaire immobilier qui a obtenu la certification est un membre de l'IREM® qui se consacre à un code d'éthique élevé et qui s'engage à le poursuivre tout au long de sa vie professionnelle. Une erreur dans l'un ou l'autre peut entraîner la perte de la certification.
L'expertise largement reconnue et la haute intégrité d'un Certified Property Manager® en font un excellent candidat pour toute personne ou groupe investissant dans une propriété générant des revenus. En fait, dans la gestion immobilière, environ 70% des personnes qui occupent les postes de direction les plus élevés sont des gestionnaires de biens immobiliers certifiés®. Aux États-Unis, toutes les unités de logement financées par le gouvernement fédéral doivent être gérées par un gestionnaire d'immeuble certifié.
Un gestionnaire immobilier agréé® est capable de faire bien plus que de superviser l'exploitation quotidienne d'un immeuble de placement. Il est formé pour planifier l'avenir, qu'il s'agisse d'un investissement dans une propriété spécifique ayant un objectif à court terme de quelques années ou un objectif à long terme de plusieurs années. Ses compétences comprennent l'expertise sociale, les connaissances juridiques, l'analyse financière, l'administration, la gestion d'actifs et une solide compréhension de l'économie.
Au moment où un gestionnaire immobilier acquiert le titre de Gestionnaire immobilier agréé®, il compte en moyenne 18 ans d'expérience dans la gestion immobilière. De 8 000 à 9 000 personnes à travers le monde ont obtenu cette désignation. Il montre un dévouement pour la carrière et la connaissance de l'industrie.