¿Qué es un horario de arrendamiento?
Un horario de arrendamiento es un documento adjunto a un contrato de arrendamiento maestro. Su función principal es mostrar cuándo se deben los pagos de arrendamiento y en qué cantidades, aunque puede incluir otra información, como una descripción detallada de la propiedad, el derecho u objeto alquilado y otros términos. Los términos de arrendamiento incluidos en un horario de arrendamiento varían según las leyes locales, pero generalmente solo se relacionan con la duración del arrendamiento, el número de pagos a realizar y las fechas de pago.
Cuando una parte permite que otra parte use un activo a cambio de pago, el acuerdo se llama arrendamiento y es un contrato legalmente vinculante. La parte con el activo se llama arrendador y la parte que paga para usar el activo es el arrendatario. Alquiler de espacio vital y automóviles son dos tipos comunes de arreglos manejados por un contrato de arrendamiento, pero casi cualquier propiedad física o intelectual o derecho puede ser arrendado. Un contrato de arrendamiento incluye términos legales y estipulaciones establecidas por el arrendador y, al firmar el contrato de arrendamiento, acuerdoed a por el arrendatario.
El contrato de arrendamiento original se llama arrendamiento maestro. Cada vez que se crea un arrendamiento maestro, también se puede crear un documento suplementario llamado horario de arrendamiento. El cronograma de arrendamiento establece las fechas de pago y otros eventos cronológicos bajo el arrendamiento, como inspecciones, mantenimiento y términos de renovación. Es una forma de vincular la forma en que se lleva a cabo el contrato de arrendamiento con el calendario para que ambas partes puedan ser claras cuándo se deben los pagos y cuándo ocurren otros eventos pertinentes al arrendamiento.
.Algunos arrendamientos incluyen un programa de amortización de arrendamiento. Esto se usa para arrendamientos que le dan al arrendatario la opción de compra al final del arrendamiento con el precio en función de los montos pagados durante el contrato de arrendamiento, ya que puede suceder con un arrendamiento de automóviles. El cronograma de amortización de arrendamiento es una tabla que muestra cuánto de los pagos de arrendamiento se acreditan en contra de los intereses, cuánto son créditosd Contra el Principal o el precio de compra y cuánto queda del Principal después de cada pago.
Cada vez que se modifica o cambia el arrendamiento maestro, se crea un nuevo horario de arrendamiento para reflejar estos cambios. Puede incluir un cambio en el monto del pago acordado por ambas partes u otros términos, como la frecuencia de pago, la fecha de pago o la duración del arrendamiento. Un nuevo horario de arrendamiento generalmente es vinculante si el arrendador lo acuerda y el arrendatario.