Vad är ett hyreschema?

Ett hyreschema är ett dokument som är bifogat ett masterhyresavtal. Dess primära funktion är att visa när hyresbetalningarna förfaller och i vilka belopp, även om den kan innehålla annan information, till exempel en detaljerad beskrivning av fastigheten, rätt eller objekt som hyrs ut och andra villkor. Hyresvillkor som ingår i ett hyreschema varierar beroende på lokala lagar men hänför sig vanligtvis endast till hyresavtalet, antalet betalningar som ska göras och betalningsdatum.

När en part tillåter en annan part att använda en tillgång i utbyte mot betalning, arrangemanget kallas en hyresavtal och är ett lagligt bindande avtal. Partiet med tillgången kallas hyresgästen och partiet som betalar för att använda tillgången är hyresgästen. Att hyra bostadsyta och bilar är två vanliga typer av arrangemang som hanteras av ett hyresavtal, men nästan alla fysiska eller immateriella egendomar eller rätt kan hyras ut. Ett hyresavtal inkluderar juridiska villkor och bestämmelser som anges av hyresgästen och, genom att underteckna hyresavtalet, samtyckered till av hyresgästen.

Det ursprungliga leasingavtalet kallas en masterhyresavtal. Varje gång ett masterhyresavtal skapas kan ett kompletterande dokument som kallas ett hyreschema också skapas. Hyreschemat fastställer betalningsdatum och andra kronologiska händelser under hyresavtalet, till exempel inspektioner, underhåll och förnyelsevillkor. Det är ett sätt att binda hur hyresavtalet utförs med kalendern så att båda parter kan vara tydliga när betalningar förfaller och när andra händelser som är relevanta för hyresavtalet inträffar.

Vissa hyresavtal inkluderar ett leasingförstärkningsschema. Detta används för hyresavtal som ger hyresgästen möjlighet att köpa i slutet av hyresavtalet med priset baserat på de belopp som betalas under hyresavtalet, vilket kan hända med en bilhyresavtal. Lease Amortization Schema är en tabell som visar hur mycket av hyresbetalningarna krediteras mot räntan, hur mycket är trovärdighetD Mot rektor eller inköpspris och hur mycket rester av rektor efter varje betalning.

Varje gång huvudhyret ändras eller ändras skapas ett nytt hyreschema för att återspegla dessa förändringar. Det kan inkludera ett ändring av betalningsbelopp som avtalats av båda parter eller andra villkor som betalningsfrekvens, betalningsdatum eller hyres längd. Ett nytt hyreschema är i allmänhet endast bindande om det överenskommits av både hyresgästen och hyresgästen.