Vad är ett hyresplan?

Ett hyresschema är ett dokument som är bifogat ett masterhyresavtal. Den primära funktionen är att visa när hyresbetalningarna förfaller och i vilka belopp, även om det kan innehålla annan information såsom en detaljerad beskrivning av fastigheten, rätten eller objektet som hyrs och andra villkor. Hyresvillkor som ingår i ett hyresschema varierar beroende på lokala lagar men avser vanligtvis bara hyreslängden, antalet betalningar som ska göras och betalningsdatum.

När en part tillåter en annan part att använda en tillgång i utbyte mot betalning kallas arrangemanget för hyresavtal och är ett juridiskt bindande avtal. Parten med tillgången kallas uthyraren och den som betalar för att använda tillgången är hyrestagaren. Uthyrning av bostadsyta och bilar är två vanliga typer av arrangemang som hanteras genom en hyresavtal, men nästan alla fysiska eller immateriella rättigheter eller rättigheter kan hyras. Ett hyresavtal inkluderar juridiska villkor och bestämmelser som fastställs av leasegivaren och, genom att underteckna hyresavtalet, avtalat av hyresgästen.

Det ursprungliga hyresavtalet kallas en hyresavtal. Varje gång en hyresavtal skapas, kan ett kompletterande dokument som kallas ett hyresschema också skapas. Hyresplanen anger betalningsdatum och andra kronologiska händelser under hyresavtalet, såsom inspektioner, underhåll och förnyelsevillkor. Det är ett sätt att binda hur hyresavtalet genomförs med kalendern så att båda parter kan vara tydliga när betalningar förfaller och när andra händelser som är relevanta för hyresavtalet inträffar.

Vissa hyror inkluderar ett leasingavskrivningsschema. Detta används för hyresavtal som ger hyrestagaren möjlighet att köpa i slutet av hyresavtalet med priset baserat på de belopp som betalats under hyresavtalet, vilket kan hända med en bilhyresavtal. Hyresavskrivningsschemat är en tabell som visar hur mycket av hyresbetalningarna som krediteras räntan, hur mycket som krediteras kapitalet eller köpeskillingen och hur mycket som återstår av kapitalet efter varje betalning.

Varje gång masterhyran ändras eller ändras skapas ett nytt hyreskema för att återspegla dessa förändringar. Det kan inkludera en förändring av betalningsbeloppet som överenskommits av båda parter eller andra villkor som betalningsfrekvens, betalningsdatum eller hyresperiod. Ett nytt hyresschema är i allmänhet endast bindande om både hyresgästen och hyrestagaren överenskommit.