Hva er en leiekontrakt?

En leiekontrakt er et dokument som er knyttet til en master leieavtale. Den primære funksjonen er å vise når leiekontraktene forfaller og i hvilke beløp, selv om det kan omfatte annen informasjon som en detaljert beskrivelse av eiendommen, rett eller objekt som blir leid og andre vilkår. Leievilkår som er inkludert i en leiekontrakt varierer i henhold til lokale lover, men vanligvis bare relaterer til leiekontrakten, antall betalinger som skal gjøres og betalingsdatoer.

Når en part lar en annen part bruke en eiendel i bytte mot betaling, kalles ordningen en leiekontrakt og er en lovlig bindende kontrakt. Partiet med eiendelen kalles utleier og partiet som betaler for å bruke eiendelen er leietaker. Å leie boareal og biler er to vanlige typer ordninger som håndteres av en leiekontrakt, men nesten enhver fysisk eller intellektuell eiendom eller rettighet kan leies ut. En leiekontrakt inkluderer juridiske vilkår og bestemmelser som er angitt av utleier og ved å signere leiekontraktened til av leietaker.

Den opprinnelige leieavtalen kalles en master leieavtale. Hver gang en hovedkontrakt opprettes, kan det også opprettes et tilleggsdokument som kalles leiekontrakt. Leieplanen beskriver betalingsdatoene og andre kronologiske hendelser under leiekontrakten, for eksempel inspeksjoner, vedlikehold og fornyelsesvilkår. Det er en måte å binde måten leiekontrakten blir utført med kalenderen slik at begge parter kan være klare på når utbetalinger forfaller og når andre hendelser er relevante for leiekontrakten.

Noen leiekontrakter inkluderer en leiekontraktsplan. Dette brukes til leiekontrakter som gir leietaker muligheten til å kjøpe ved slutten av leiekontrakten med prisen basert på beløpene som er betalt under leiekontrakten som kan skje med en bilkontrakt. Leieamortiseringsplanen er en tabell som viser hvor mye av leiekontraktene som blir kreditert mot interessen, hvor mye er kredittd mot hovedstolen eller kjøpesummen og hvor mye gjenstår av hovedstolen etter hver betaling.

Hver gang hovedkontrakten blir endret eller endret, opprettes en ny leieplan for å gjenspeile disse endringene. Det kan omfatte et endring av betalingsbeløpet som avtalt av begge parter eller andre vilkår som betalingsfrekvens, betalingsdato eller leiekontrakt. En ny leiekontrakt er vanligvis bare bindende hvis den er avtalt av både utleier og leietaker.