O que é um cronograma de arrendamento?
Um cronograma de arrendamento é um documento anexado a um contrato de arrendamento principal. Sua função principal é mostrar quando os pagamentos do arrendamento são devidos e em quais valores, embora possa incluir outras informações, como uma descrição detalhada da propriedade, à direita ou objeto alugada e outros termos. Os termos de arrendamento incluídos em um cronograma de arrendamento variam de acordo com as leis locais, mas geralmente apenas se relacionam com a duração do arrendamento, o número de pagamentos a serem feitos e as datas de pagamento. A parte com o ativo é chamada de arrendadora e a parte que paga para usar o ativo é o arrendatário. Alugar espaço e automóveis são dois tipos comuns de acordos tratados por um contrato de arrendamento, mas quase qualquer propriedade física ou intelectual ou direito pode ser arrendada. Um contrato inclui termos e estipulações legais estabelecidos pelo arrendador e, ao assinar o contrato, concordared para o arrendatário.
O contrato de arrendamento original é chamado de arrendamento mestre. Cada vez que um contrato de arrendamento mestre é criado, também pode ser criado um documento suplementar chamado um cronograma de arrendamento. O cronograma de arrendamento estabelece as datas de pagamento e outros eventos cronológicos sob o arrendamento, como inspeções, manutenção e termos de renovação. É uma maneira de amarrar a maneira como o arrendamento é realizado com o calendário para que ambas as partes possam ficar claras quando os pagamentos forem vencidos e quando outros eventos pertinentes ao arrendamento acontecem.
Alguns arrendamentos incluem um cronograma de amortização de arrendamento. Isso é usado para arrendamentos que dão ao arrendatário a opção de compra no final do arrendamento com o preço com base nos valores pagos durante o arrendamento que pode acontecer com um arrendamento de automóveis. O cronograma de amortização do arrendamento é uma tabela que mostra quanto dos pagamentos do arrendamento são creditados contra os juros, quanto é credited contra o preço principal ou de compra e quanto restos do diretor após cada pagamento.
Cada vez que o arrendamento principal é alterado ou alterado, é criado um novo cronograma de arrendamento para refletir essas alterações. Ele pode incluir uma alteração no valor do pagamento, conforme acordado por ambas as partes ou outros termos, como frequência de pagamento, data de pagamento ou duração do arrendamento. Um novo cronograma de arrendamento geralmente é vinculativo se acordado pelo arrendador e pelo arrendatário.