Wat is een leaseschema?
Een leaseplanning is een document dat aan een master lease-overeenkomst is gehecht. De primaire functie is om te laten zien wanneer de leasebetalingen verschuldigd zijn en in welke bedragen, hoewel het andere informatie kan bevatten, zoals een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed, recht of object dat wordt verhuurd en andere voorwaarden. Leasebepalingen opgenomen in een leaseplanning variëren volgens de lokale wetgeving, maar hebben meestal alleen betrekking op de duur van de lease, het aantal te verrichten betalingen en de betalingsdatums.
Wanneer een partij een andere partij toestaat een actief te gebruiken in ruil voor betaling, wordt de regeling een lease-overeenkomst genoemd en is dit een juridisch bindend contract. De partij met het actief wordt de verhuurder genoemd en de partij die betaalt om het actief te gebruiken, is de huurder. Het huren van woonruimte en auto's zijn twee veel voorkomende soorten regelingen die door een lease worden afgehandeld, maar bijna elk fysiek of intellectueel eigendom of recht kan worden verhuurd. Een huurovereenkomst omvat wettelijke voorwaarden en bepalingen zoals uiteengezet door de verhuurder en, door ondertekening van de huurovereenkomst, overeengekomen door de huurder.
De oorspronkelijke leaseovereenkomst wordt een masterlease genoemd. Telkens wanneer een masterlease wordt gemaakt, kan ook een aanvullend document, een leaseplanning, worden gemaakt. Het leaseschema bevat de betalingsdatums en andere chronologische gebeurtenissen onder de leaseovereenkomst, zoals inspecties, onderhoud en voorwaarden voor verlenging. Het is een manier om de manier waarop de lease wordt uitgevoerd te koppelen aan de kalender, zodat beide partijen duidelijk kunnen zien wanneer betalingen moeten worden gedaan en wanneer andere gebeurtenissen die relevant zijn voor de lease plaatsvinden.
Sommige lease-overeenkomsten bevatten een aflossingsschema voor lease. Dit wordt gebruikt voor leaseovereenkomsten die de huurder de mogelijkheid bieden om aan het einde van de leaseovereenkomst te kopen met de prijs op basis van de bedragen die tijdens de leaseovereenkomst zijn betaald, zoals bij een leaseovereenkomst voor auto's. Het aflossingsschema voor de lease is een tabel die laat zien hoeveel van de leasebetalingen worden gecrediteerd tegen de rente, hoeveel worden gecrediteerd tegen de hoofdsom of de aankoopprijs en hoeveel restanten van de hoofdsom na elke betaling.
Elke keer dat de masterlease wordt gewijzigd of gewijzigd, wordt een nieuw leaseschema gemaakt om deze wijzigingen weer te geven. Het kan een wijziging in het betalingsbedrag omvatten zoals overeengekomen door beide partijen of andere voorwaarden zoals betalingsfrequentie, datum van betaling of duur van de huurovereenkomst. Een nieuw leaseschema is over het algemeen alleen bindend indien overeengekomen tussen zowel de verhuurder als de huurder.