Co je plán pronájmu?

Plán pronájmu je dokument, který je připojen k hlavní smlouvě o pronájmu. Jeho hlavní funkcí je ukázat, kdy jsou nájemní splátky splatné a v jakých částkách, ačkoli mohou zahrnovat další informace, jako je podrobný popis pronajatého majetku, práva nebo předmětu a další podmínky. Leasingové podmínky obsažené v plánu leasingu se liší podle místních zákonů, ale obvykle se vztahují pouze na délku leasingu, počet plateb, které mají být provedeny, a termíny plateb.

Pokud jedna strana dovolí jiné straně používat aktivum výměnou za úplatu, dohoda se nazývá leasing a je právně závaznou smlouvou. Strana s aktivem se nazývá pronajímatel a strana platící za použití aktiva je nájemcem. Pronajímání obytného prostoru a automobilů jsou dva běžné typy ujednání, které se zabývají pronájmem, ale lze pronajmout téměř jakékoli fyzické nebo duševní vlastnictví nebo právo. Nájemní smlouva zahrnuje právní podmínky a náležitosti stanovené pronajímatelem a podpisem nájemní smlouvy dohodnuté nájemcem.

Původní nájemní smlouva se nazývá hlavní nájemní smlouva. Pokaždé, když je vytvořen hlavní pronájem, může být také vytvořen doplňkový dokument nazývaný plán pronájmu. Časový plán leasingu stanoví termíny plateb a další chronologické události v rámci leasingu, jako jsou inspekce, údržba a podmínky obnovy. Je to způsob, jak propojit způsob, jakým je leasing prováděn, s kalendářem, takže obě strany mohou mít jasno v tom, kdy jsou platby splatné a kdy nastanou jiné události související s leasingem.

Některé leasingy zahrnují splátkový kalendář splátek. Používá se pro leasing, který dává nájemci možnost koupě na konci leasingu s cenou založenou na částkách zaplacených během leasingu, jak se může stát u leasingu automobilu. Časový plán amortizace leasingu je tabulka, která ukazuje, kolik z leasingových plateb je připisováno proti úroku, kolik je připsáno na jistinu nebo kupní cenu a kolik zůstává jistiny po každé platbě.

Pokaždé, když je hlavní leasing změněn nebo změněn, je vytvořen nový plán pronájmu, který odráží tyto změny. Může zahrnovat změnu částky platby, jak bylo dohodnuto oběma stranami, nebo jiné podmínky, jako je frekvence plateb, datum platby nebo délka pronájmu. Nový nájemní řád je obecně závazný, pouze pokud se na něm pronajímatel i nájemce dohodnou.