Co je to leasingový rozvrh?

Rozvrh leasingu je dokument, který je připojen k zájmu hlavního pronájmu. Jeho primární funkcí je ukázat, kdy jsou splatné nájemní platby splatné a v jakých částkách, i když může zahrnovat další informace, jako je podrobný popis nemovitosti, pronajaté právo nebo objekt a další podmínky. Pronájem podmíněných podmínek leasingu se liší podle místních zákonů, ale obvykle se vztahují pouze k délce nájemní smlouvy, počtu plateb, které mají být provedeny, a data platby. Strana s aktivem se nazývá pronajímatel a strana, která platí za použití aktiva, je nájemce. Pronájem obytného prostoru a automobilů jsou dva běžné typy uspořádání řešených pronájmu, ale lze pronajmout téměř jakýkoli fyzický nebo duševní vlastnictví nebo právo. Nájemní smlouva zahrnuje právní podmínky a ustanovení stanovená pronajímatelem a podpisem nájemní smlouvyed to prosatent.

Původní smlouva o leasingu se nazývá hlavní nájem. Pokaždé, když je vytvořen hlavní nájem, může být také vytvořen doplňkový dokument s názvem Lease Schedule. Rozvrh leasingu stanoví data platby a další chronologické události v rámci nájemní smlouvy, jako jsou inspekce, údržba a podmínky obnovy. Je to způsob, jak spojit způsob, jakým se nájemní smlouva provádí s kalendářem, aby obě strany mohly být jasné, když jsou splatné platby a kdy se stanou jiné události týkající se nájemní smlouvy.

Některé pronájmy zahrnují plán pronájmu amortizace. Používá se to na pronájem, které poskytují nájemci možnost nákupu na konci nájemní smlouvy s cenou založenou na částkách zaplacených během nájemní smlouvy, jak se může stát s automobilovým pronájmem. Plán amortizace pronájmu je tabulka, která ukazuje, kolik z plateb pronájmu je připsáno na úrokD proti hlavní nebo kupní ceně a kolik zbývá z jistiny po každé platbě.

Pokaždé, když je hlavní nájemní smlouva změněna nebo změněna, vytvoří se nový nájemní plán, který odráží tyto změny. Může zahrnovat změnu částky plateb, na které se dohodly obě strany nebo jiné podmínky, jako je frekvence plateb, datum platby nebo délka nájemného. Nový rozvrh pronájmu je obecně závazné pouze tehdy, je -li dohodnut pronajímatel i nájemce.