リーススケジュールとは

リーススケジュールは、マスターリース契約に添付されるドキュメントです。 その主な機能は、リース支払いの期日と金額を表示することですが、プロパティ、リースされている権利またはオブジェクトの詳細、その他の条件などの他の情報が含まれる場合があります。 リーススケジュールに含まれるリース条件は、現地の法律によって異なりますが、通常は、リース期間、行われる支払回数、および支払日のみに関係します。

ある当事者が別の当事者が支払いと引き換えに資産を使用することを許可する場合、その取り決めはリースと呼ばれ、法的拘束力のある契約です。 資産を持つ当事者は貸手と呼ばれ、資産を使用するために支払う当事者は借手です。 居住空間と自動車のレンタルは、リースで取り扱われる2つの一般的なタイプの取り決めですが、ほとんどすべての物理的または知的財産または権利をリースできます。 リースには、賃貸人によって定められた法的​​条件および規定が含まれ、リースに署名することにより、賃貸人が同意します。

元のリース契約はマスターリースと呼ばれます。 マスターリースが作成されるたびに、リーススケジュールと呼ばれる補足文書も作成される場合があります。 リーススケジュールは、支払日、および検査、メンテナンス、更新条件などのリースに基づくその他の時系列イベントを設定します。 これは、リースの実行方法をカレンダーと結び付けて、支払いの期日とリースに関連する他のイベントがいつ発生するかを両当事者が明確にできるようにする方法です。

一部のリースには、リース償却スケジュールが含まれています。 これは、自動車リースで発生する可能性のあるリース中に支払われた金額に基づく価格で、リースの終了時に借手に購入のオプションを与えるリースに使用されます。 リースの償却スケジュールは、利息に対して貸し付けられたリース料の額、元金または購入価格に対して貸し出された額、および各支払い後の元本の残額を示す表です。

マスターリースが修正または変更されるたびに、これらの変更を反映する新しいリーススケジュールが作成されます。 これには、両当事者が合意した支払額の変更、または支払頻度、支払日、リース期間などの他の条件を含めることができます。 通常、新しいリーススケジュールは、賃貸人と借主の両方が合意した場合にのみ拘束力を持ちます。