Qu'est-ce qu'un calendrier de location?

Un calendrier de location est un document qui est joint à un contrat de location principal. Sa fonction principale est d'indiquer quand les paiements de location sont dus et en quels montants, bien qu'il puisse inclure d'autres informations telles qu'une description détaillée de la propriété, du droit ou de l'objet loué et d'autres conditions. Les conditions de location incluses dans un calendrier de location varient en fonction des lois locales, mais ne concernent généralement que la durée du contrat de location, le nombre de paiements à effectuer et les dates de paiement.

Lorsqu'une partie autorise une autre partie à utiliser un actif en échange d'un paiement, l'accord est appelé contrat de location et constitue un contrat juridiquement contraignant. La partie avec l'actif est appelée le bailleur et la partie qui paie pour utiliser l'actif est le locataire. La location d'espaces de vie et les automobiles sont deux types d'arrangements traités dans le cadre d'un contrat de location, mais presque tous les droits ou propriétés physiques ou intellectuels peuvent être loués. Un contrat de location comprend les conditions légales et les stipulations définies par le bailleur et, en signant le contrat de location, acceptées par le locataire.

Le contrat de location initial s'appelle un bail principal. Chaque fois qu'un contrat de location principal est créé, un document supplémentaire appelé calendrier de location peut également être créé. Le calendrier de location indique les dates de paiement et les autres événements chronologiques prévus dans le contrat, tels que les inspections, la maintenance et les conditions de renouvellement. C'est un moyen de lier la manière dont le contrat de location est exécuté avec le calendrier, de sorte que les deux parties puissent être informées de la date d'échéance des paiements et du moment où d'autres événements se rapportant au contrat de location se produisent.

Certains contrats de location incluent un tableau d’amortissement des contrats de location. Ceci est utilisé pour les contrats de location qui donnent au locataire l'option d'achat à la fin du contrat de location, le prix étant basé sur les montants payés au cours du contrat de location, comme cela peut arriver avec un contrat de location d'automobile. Le tableau d’amortissement du crédit-bail est un tableau qui indique la part des paiements de location qui est créditée aux intérêts, celle qui est créditée du capital ou du prix d’achat et le solde du capital après chaque paiement.

Chaque fois que le contrat de location principal est modifié ou modifié, un nouveau calendrier de location est créé pour refléter ces modifications. Il peut inclure un changement de montant du paiement convenu par les deux parties ou d’autres conditions telles que la fréquence de paiement, la date de paiement ou la durée du contrat de location. Un nouveau calendrier de location ne lie généralement que si le bailleur et le locataire en conviennent.