¿Qué es un contrato de arrendamiento de subarrendamiento?
Un contrato de arrendamiento de subarrendas es un contrato de arrendamiento que se firma entre un inquilino y una persona a la que desea arrendar su apartamento. En esencia, el inquilino se convierte en un propietario a pesar de que no es dueño del apartamento. Hay muchos casos en que un contrato de arrendamiento de subarrendamiento podría verse como una buena opción para un inquilino. Si el inquilino tiene que salir de su apartamento por un corto período de tiempo antes de que su contrato de arrendamiento se despegara, puede elaborar un contrato de arrendamiento de subarrendas para otro inquilino. También puede subarrendar su apartamento si desea reducir la cantidad que paga por el alquiler.
La única diferencia entre un contrato de arrendamiento de subarrendas y un contrato de arrendamiento estándar es que el contrato de arrendamiento de subarrendas que se está firmando es entre un inquilino y su subarrendamiento, en lugar de un propietario y un inquilino. En un subarrendamiento, el inquilino original puede tener que recolectar un depósito de seguridad y debe elaborar un contrato de arrendamiento. Además, el inquilino puede necesitar obtener un permiso por escrito del propietario del apartamento. Una vez que se obtiene el permiso, el propietario puede ayudar al inquilino a reunir unLa información de Nueva York que necesita, como las verificaciones de crédito, para subarrendar el apartamento a una parte apropiada. Cualquiera sea el método que se use, todas las obligaciones deben ser claras y concisas para que no haya malentendidos.
Si un inquilino desea elaborar un contrato de arrendamiento de subarrendamiento, primero debe averiguar si se le permite hacerlo. Su contrato de arrendamiento con su arrendador debería darle una aclaración sobre ese tema. Algunos arrendamientos no tienen una cláusula de subarrendamiento, lo que puede significar que se permite el subarrendamiento. Si hay alguna duda, el propietario debe ser contactado. Una vez que el inquilino esté seguro de que se permite subarrendarse, debe reunirse con el propietario y obtener un permiso por escrito para subarrendarse. Una vez que se encuentra una persona adecuada, se debe elaborar un subarrendamiento entre el subarrendador y el subarrendamiento que describe todas las obligaciones apropiadas.
Elaborar un contrato de arrendamiento de subarrendamiento puede tener varias ventajas y desventajas. Una ventaja esque un inquilino podrá salir de su apartamento antes de que el contrato de arrendamiento se despegara y que alguien más pague las facturas mientras él se ha ido. El Subblessor también puede ahorrar un poco de dinero haciendo que alguien más pague una parte del alquiler. Una desventaja es que el inquilino original suele ser responsable de cualquier alquiler, facturas y daños no remunerados en el apartamento, independientemente de quién lo haya hecho. El subarrendamiento debe elegirse cuidadosamente, por lo tanto, para evitar tal ocurrencia.
Hay alternativas a los arrendamientos de subarrendamiento. Dos de estos son asignación y novación. La asignación implica que Sublessee se hace cargo del resto del contrato de arrendamiento y negocia con el propio propietario en lugar de pasar por el inquilino. En este caso, el arrendatario original sigue siendo responsable de cualquier daño y alquiler no remunerado. La novación ocurre cuando el propietario libera al inquilino original de cualquier obligación del contrato de arrendamiento. Ambas alternativas tienen sus ventajas y desventajas, por lo que es necesario hacer el Propor investigación.