O que é um arrendamento de sublocação?

Um arrendamento de sublocação é um contrato que é assinado entre um inquilino e uma pessoa para a qual ele deseja alugar seu apartamento. Em essência, o inquilino se torna um proprietário, mesmo que ele não seja dono do apartamento. Há muitos casos em que um contrato de sublocação pode ser visto como uma boa opção para um inquilino. Se o inquilino tiver que deixar seu apartamento por um curto período de tempo antes de seu contrato acordar, ele poderá elaborar um contrato de sublocação para outro inquilino. Ele também pode sublocar seu apartamento se desejar reduzir a quantidade que paga pelo aluguel. Em uma sublocação, o inquilino original pode ter que coletar um depósito de segurança e deve elaborar um contrato de locação para sublocar. Além disso, o inquilino pode precisar atingir a permissão por escrito do proprietário do apartamento. Depois que a permissão é obtida, o proprietário poderá ajudar o inquilino a reunir umNY Informações de que ele precisa, como verificações de crédito, para sublocar o apartamento a uma parte apropriada. Qualquer que seja o método usado, todas as obrigações devem ser claras e concisas para que não haja mal -entendidos.

Se um inquilino deseja elaborar um contrato de sublocação, ele deve primeiro descobrir se pode fazê -lo. Seu contrato com seu senhorio deve lhe dar esclarecimentos sobre esse assunto. Alguns arrendamentos não possuem uma cláusula de sublocação, o que pode significar que as sublocatórias são permitidas. Se houver alguma dúvida, o proprietário deve ser contatado. Uma vez que o inquilino tenha certeza de que é permitido sublocntar, ele deve se encontrar com o proprietário e obter permissão por escrito para sublocar. Depois que uma pessoa adequada é encontrada, uma sublocação deve ser elaborada entre o sublessor e o sublessado descrevendo todas as obrigações apropriadas.

A elaboração de um arrendamento de sublocação pode ter várias vantagens e desvantagens. Uma vantagem éQue um inquilino poderá deixar o apartamento antes que o contrato acabe e tenha alguém pague as contas enquanto ele se foi. O sublessor também pode economizar um pouco de dinheiro, fazendo com que outra pessoa pague uma parte do aluguel. Uma desvantagem é que o inquilino original geralmente é responsável por qualquer aluguel, contas e danos não remunerados ao apartamento, independentemente de quem realmente o fez. O sublessor deve ser escolhido com cuidado, portanto, para evitar tal ocorrência.

Existem alternativas para arrendamentos de sublocação. Dois deles são tarefas e novidades. A tarefa implica sublessor assumir o restante do contrato e negociar com o próprio proprietário, em vez de passar pelo inquilino. Nesse caso, o arrendatário original ainda é responsável por quaisquer danos e aluguel não remunerado. A novação acontece quando o proprietário libera o inquilino original de quaisquer obrigações do arrendamento. Ambas as alternativas têm suas vantagens e desvantagens, por isso é necessário fazer o Propor pesquisa.