Sublet Lease는 무엇입니까?

Sublet 임대는 임차인과 아파트를 임대하고자하는 사람 사이에 서명 된 임대입니다. 본질적으로, 임차인은 아파트를 소유하지 않더라도 집주인이됩니다. Sublet 임대가 임차인에게 좋은 옵션으로 볼 수있는 많은 사례가 있습니다. 임차인이 임대가 시작되기 전에 짧은 시간 동안 아파트를 떠나야한다면 다른 임차인에 대한 Sublet 임대를 그릴 수 있습니다. 또한 임대료를 줄이고 싶다면 아파트를 소송 할 수 있습니다.

Sublet Lease와 표준 임대의 유일한 차이점은 서명중인 Sublet 임대가 임대인과 임차인이 아닌 임차인과 그의 하위 부가 사이에 있다는 것입니다. 하위로, 원래 임차인은 보증금을 징수해야 할 수도 있고 Sublet에 임대를 가져와야합니다. 또한 임차인은 아파트의 집주인의 서면 허가를 얻어야 할 수도 있습니다. 허가가 얻어지면 집주인은 임차인이신용 수표와 같은 NY 정보는 아파트를 적절한 당사자에게 선임하기 위해 필요합니다. 사용되는 방법이든, 모든 의무는 명확하고 간결해야 오해가 없도록해야합니다.

세입자가 Sublet 임대를 작성하려면 먼저 그렇게 할 수 있는지 알아야합니다. 그의 집주인과의 임대는 그 주제에 대한 설명을해야합니다. 일부 임대에는 Sublet 조항이 없으므로 이는 하위 줄기가 허용되었음을 의미 할 수 있습니다. 의심의 여지가 있다면 집주인에게 연락해야합니다. 임차인이 하위 줄 장기가 허용되는지 확신하면 집주인을 만나서 서면 허가를 받아야합니다. 적합한 사람이 발견되면, 모든 적절한 의무를 설명하는 Subressor와 Subressee 사이에 하위 제제를 작성해야합니다.

Sublet 임대를 그리는 것은 다양한 장점과 단점을 가질 수 있습니다. 한 가지 장점은임차인은 임대가 시작되기 전에 아파트를 떠날 수 있고 다른 사람이 사라지는 동안 청구서를 지불하게합니다. Subressor는 또한 다른 사람이 임대료의 일부를 지불하도록하여 약간의 돈을 절약 할 수 있습니다. 한 가지 단점은 원래 임차인이 일반적으로 누가 실제로했는지에 관계없이 아파트에 대한 미지급 임대료, 청구서 및 손상에 대한 책임이 있다는 것입니다. 그러므로 그러한 사건을 방지하기 위해 Subressee를 신중하게 선택해야합니다.

임대를 초대하는 대안이 있습니다. 이들 중 두 가지는 과제와 novation입니다. 임무는 수사관이 임대인을 통과하는 대신 나머지 임대를 인계하고 집주인과 협상하는 것을 수반합니다. 이 경우 원래 임차인은 여전히 ​​손해 배상 및 미지급 임대에 대한 책임이 있습니다. 초보자는 임대인이 임차인을 임대의 의무에서 공개 할 때 발생합니다. 두 대안 모두 장점과 단점이 있으므로 프로를 수행해야합니다.연구 당.