¿Qué es la administración de propiedades comerciales?
Commercial Property Management es un servicio comercial diseñado para ayudar a los propietarios en la supervisión de propiedades comerciales. Esencialmente, el administrador de la propiedad se encarga de los detalles relacionados con el mantenimiento de los edificios en la propiedad, califica a los posibles inquilinos, supervisa el arrendamiento de secciones de la propiedad y recolecta alquileres en nombre del propietario. El proceso de gestión de propiedades comerciales puede implicar supervisar cualquier tipo de propiedad desde el espacio minorista hasta edificios de oficinas múltiples.
Muchos propietarios eligen involucrar a una empresa de administración de propiedades comerciales como un medio para asegurarse de que todos los detalles diarios de operar una propiedad comercial se manejen de manera competente. La empresa de gestión generalmente se le otorga autoridad para tomar decisiones que afecten la cantidad de ingresos que el propietario deriva de la propiedad. En muchos casos, la gerencia correcta puede dar lugar a una menor facturación de los inquilinos, así como obtener las mejores tasas de alquiler posibles para el espacio.
El procedimientoSS de administración de propiedades comerciales implica evaluar inquilinos potenciales. La empresa de gestión acepta solicitudes, realiza verificaciones de antecedentes y prepara los arrendamientos que se ofrecen a los solicitantes aprobados. Durante la duración del arrendamiento, las empresas de administración de propiedades se asegurarán de que el inquilino tenga todos los beneficios y responsabilidades descritos en el contrato de arrendamiento.
Un administrador de propiedades comerciales sirve como enlace entre el propietario y cualquier inquilino que reside en la propiedad. Por lo general, los inquilinos se acercan al gerente cuando se necesitan reparaciones o hay alguna queja o preocupación por la propiedad en general. El administrador de la propiedad de alquiler tomará medidas para resolver el asunto, con suerte a satisfacción de los inquilinos y el propietario.
Otro aspecto de la gestión de propiedades comerciales efectivas implica el desalojo de los inquilinos que no cumplen con elTérminos y condiciones del contrato de arrendamiento. Dado que la mayoría de las jurisdicciones tienen regulaciones específicas que deben seguirse para llevar a cabo un desalojo, el administrador de la propiedad se asegurará de que cada paso en el proceso se siga a la letra. Hacerlo hace posible que la propiedad sea desocupada y preparada para un nuevo inquilino lo más rápido posible, restaurando así el flujo de ingresos para el propietario.
Muchas empresas de administración de propiedades comerciales promueven sus servicios señalando su capacidad para asegurarse de que los inquilinos potenciales sean seleccionados correctamente, que el propietario reciba un ingreso estable de la propiedad y que los inquilinos estén contentos y más propensos a permanecer en su lugar durante muchos años. Algunas empresas estructuran sus tarifas como una tarifa plana por mes, mientras que otras basan la tarifa mensual en un porcentaje de los ingresos generados debido a los esfuerzos de la empresa. Al involucrar los servicios de este tipo de una empresa de administración de propiedades, es importante que los propietarios comprendan el alcance delResponsabilidades que asumirá la empresa de gestión y que los beneficios valen las tarifas cobradas.