商業用不動産管理とは何ですか？

商業用不動産管理は、商業用不動産の監督を支援するように設計されたビジネスサービスです。 基本的に、プロパティマネージャーは、財産上の建物の維持に関連する詳細を処理し、潜在的なテナントを資格を与え、所有者に代わってレンタルを監督し、レンタルを収集します。 商業用不動産を管理するプロセスには、小売スペースから多勢のオフィスビルまであらゆる種類の不動産を監督することが含まれます。

多くの不動産所有者は、商業用不動産の運営に関する日々の詳細がすべて有能に処理されることを確認する手段として、商業用不動産管理会社に関与することを選択します。 管理会社は通常、所有者が財産から派生する収入額に影響を与える決定を下す権限を与えられます。 多くの場合、適切な管理により、テナントの離職率が低くなり、スペースに最適なレンタル料金を確保することができます。

プロセス商業用不動産管理のSSには、潜在的なテナントのスクリーニングが含まれます。 管理会社は、申請を受け入れ、バックグラウンドチェックを実施し、承認された申請者に提供されるリースを準備します。 リースの期間中、不動産管理会社は、テナントにリース契約で概説されているすべての利益と責任が提供されることを確認します。

商業用不動産マネージャーは、所有者と財産に居住するテナントとの間の連絡役を務めます。 通常、テナントは修理が必要な場合にマネージャーにアプローチします。または、一般的に不動産について不満や懸念があります。 その後、レンタルプロパティマネージャーは、テナントと所有者の満足度に合わせて、問題を解決するための措置を講じます。

効果的な商業用不動産管理の別の側面には、リース契約の条件。 ほとんどの管轄区域には、立ち退きを行うために従わなければならない特定の規制があるため、プロセスマネージャーは、プロセスの各ステップが手紙に従うことを保証します。 そうすることで、不動産を空けて、できるだけ早く新しいテナントの準備を整えることができるようになり、所有者の収益源が回復します。

多くの商業用不動産管理会社は、潜在的なテナントが適切にスクリーニングされていることを確認する能力、所有者が不動産から安定した収入を受け取ること、そしてテナントが幸せで長年にわたって留まる可能性が高いことを指摘することにより、サービスを促進します。 一部の企業は、1か月あたりの定額料金として料金を構築しますが、他の企業は、会社の努力により生成される収益の割合に基づいて、月額料金を基にしています。 このタイプの不動産管理会社のサービスに従事するとき、不動産所有者がの範囲を理解することが重要です管理会社が引き受ける責任、および利益は請求される料金の価値があるという責任。