Was ist gewerbliche Immobilienverwaltung?
Commercial Property Management ist ein Geschäftsdienst, der die Eigentümer bei der Aufsicht von gewerblichen Immobilien unterstützen soll. Im Wesentlichen kümmert sich der Property Manager um Details im Zusammenhang mit der Instandhaltung der Gebäude auf dem Grundstück, qualifiziert potenzielle Mieter, überwacht das Leasing von Abschnitten der Immobilie und sammelt im Namen des Eigentümers Mieten. Der Prozess der Verwaltung von gewerblichen Immobilien kann die Überwachung jeglicher Art von Immobilien von Einzelhandelsflächen bis hin zu mehrstöckigen Bürogebäuden umfassen.
Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich dafür, ein Gewerbe-Immobilienverwaltungsunternehmen zu engagieren, um sicherzustellen, dass alle täglichen Details des Betriebs einer gewerblichen Immobilie kompetent behandelt werden. Den Verwaltungsunternehmen wird in der Regel befugt, Entscheidungen zu treffen, die sich auf die Höhe des Einkommens auswirken, die der Eigentümer aus der Immobilie ergibt. In vielen Fällen kann das richtige Management zu einem geringeren Umsatz von Mietern führen und die bestmöglichen Mietpreise für den Raum sicherstellen.
Das VerfahrenSS der gewerblichen Immobilienverwaltung umfasst das Screening potenzieller Mieter. Das Managementunternehmen akzeptiert Anträge, führt Hintergrundüberprüfungen durch und bereitet die Mietverträge vor, die den zugelassenen Bewerbern angeboten werden. Für die Dauer des Mietvertrags werden Immobilienverwaltungsunternehmen sicherstellen, dass der Mieter alle in der Leasingvereinbarung beschriebenen Leistungen und Verantwortlichkeiten zur Verfügung stellt.
Ein gewerblicher Immobilienmanager dient als Verbindung zwischen dem Eigentümer und allen Mietern, die auf dem Grundstück wohnen. In der Regel nähern sich Mieter an den Manager, wenn Reparaturen benötigt werden oder es im Allgemeinen einige Beschwerden oder Bedenken hinsichtlich des Eigentums vorliegen. Der Miet -Property -Manager erledigt dann Maßnahmen zur Lösung der Angelegenheit, hoffentlich zur Zufriedenheit der Mieter und des Eigentümers.
Ein weiterer Aspekt des effektiven Managements gewerblicher Immobilien ist die Räumung von Mietern, die nicht einhaltenAllgemeine Geschäftsbedingungen des Mietvertrags. Da die meisten Gerichtsbarkeiten spezifische Vorschriften haben, die befolgt werden müssen, um eine Räumung durchzuführen, stellt der Immobilienmanager sicher, dass jeder Schritt im Prozess dem Brief befolgt wird. Dies ermöglicht es, dass die Immobilie so schnell wie möglich für einen neuen Mieter geräumt und bereit gemacht wird, wodurch die Einnahmequelle für den Eigentümer wiederhergestellt wird.
Viele Unternehmen für gewerbliche Immobilienverwaltungen fördern ihre Dienstleistungen, indem sie auf ihre Fähigkeit hinweisen, potenzielle Mieter ordnungsgemäß zu erweisen, dass der Eigentümer ein konstantes Einkommen aus der Immobilie erhält und die Mieter glücklich sind und über viele Jahre hinweg bestehen. Einige Firmen strukturieren ihre Gebühren als Pauschalsatz pro Monat, während andere die monatliche Gebühr auf einen Prozentsatz der Einnahmen stützen, die aufgrund der Bemühungen des Unternehmens erzielt wurden. Bei der Einbeziehung der Dienste dieser Art eines Immobilienverwaltungsunternehmens ist es für Immobilienbesitzer wichtig, den Umfang desDie Verantwortlichkeiten, die das Managementunternehmen übernehmen wird und dass die Vorteile die Gebühren wert sind.