O que é gerenciamento de propriedades comerciais?
Gerenciamento de propriedades comerciais é um serviço comercial projetado para ajudar os proprietários na supervisão de propriedades comerciais. Essencialmente, o gerente da propriedade cuida de detalhes relacionados à manutenção dos edifícios da propriedade, qualifica os inquilinos em potencial, supervisiona o arrendamento de seções da propriedade e coleta aluguel em nome do proprietário. O processo de gerenciamento de propriedades comerciais pode envolver supervisionar qualquer tipo de propriedade do espaço de varejo a edifícios de escritórios com vários andares.
Muitos proprietários de imóveis optam por envolver uma empresa de gerenciamento de propriedades comerciais como um meio de garantir que todos os detalhes do dia-a-dia da operação de uma propriedade comercial sejam tratados com competência. A empresa de gestão geralmente recebe autoridade para tomar decisões que afetam a quantidade de renda que o proprietário deriva da propriedade. Em muitos casos, o gerenciamento certo pode resultar em um faturamento mais baixo de inquilinos, além de garantir as melhores taxas de aluguel possíveis para o espaço.
O ProceA SS de gerenciamento de propriedades comerciais envolve a triagem de possíveis inquilinos. A empresa de gerenciamento aceita inscrições, realiza verificações de antecedentes e prepara os arrendamentos oferecidos aos candidatos que são aprovados. Durante a duração do arrendamento, as empresas de gerenciamento de propriedades garantirão que o inquilino seja fornecido com todos os benefícios e responsabilidades descritos no contrato de arrendamento.
Um gerente de propriedade comercial serve como ligação entre o proprietário e qualquer inquilino que reside na propriedade. Normalmente, os inquilinos se aproximam do gerente quando os reparos são necessários ou há alguma reclamação ou preocupação com a propriedade em geral. O gerente de imóveis para aluguel tomará medidas para resolver o assunto, com sorte para a satisfação dos inquilinos e do proprietário.
Outro aspecto do gerenciamento eficaz de propriedades comerciais envolve o despejo de inquilinos que não conseguem cumprir com otermos e condições do contrato de arrendamento. Como a maioria das jurisdições possui regulamentos específicos que devem ser seguidos para realizar um despejo, o gerente da propriedade garantirá que cada etapa do processo seja seguida à letra. Isso torna possível que a propriedade seja desocupada e preparada para um novo inquilino o mais rápido possível, restaurando assim o fluxo de receita para o proprietário.
Muitas empresas comerciais de gerenciamento de propriedades promovem seus serviços, apontando sua capacidade de garantir que os inquilinos em potencial sejam rastreados corretamente, que o proprietário recebe uma renda constante da propriedade e que os inquilinos sejam felizes e mais propensos a permanecer em vigor por muitos anos. Algumas empresas estruturam suas taxas como uma taxa fixa por mês, enquanto outras baseiam a taxa mensal em uma porcentagem da receita gerada devido aos esforços da empresa. Ao envolver os serviços desse tipo de empresa de gerenciamento de propriedades, é importante que os proprietários entendam o escopo doResponsabilidades que a empresa de gerenciamento assumirá e que os benefícios valem as taxas cobradas.