상업용 부동산 관리 란 무엇입니까?

상업용 부동산 관리는 소유자가 상업용 부동산을 감독 할 수 있도록 설계된 비즈니스 서비스입니다. 기본적으로 건물 관리자는 건물의 건물 유지와 관련된 세부 사항을 처리하고 잠재적 세입자를 자격을 부여하며 건물의 임대 섹션을 감독하며 소유자를 대신하여 임대료를 징수합니다. 상업용 부동산 관리 프로세스에는 소매 공간에서 다층 사무실 건물에 이르는 모든 유형의 부동산을 감독하는 과정이 포함될 수 있습니다.

많은 부동산 소유자는 상업용 부동산 운영에 대한 모든 일상적인 세부 사항을 유능하게 처리 할 수있는 수단으로 상업용 부동산 관리 회사를 선택합니다. 관리 회사는 일반적으로 소유주가 부동산에서 파생하는 소득 금액에 영향을 미치는 결정을 내릴 권한이 부여됩니다. 대부분의 경우 올바른 관리를 통해 임차인의 이직률이 낮아지고 해당 공간에 대한 최상의 임대 요금이 확보 될 수 있습니다.

상업용 부동산 관리 프로세스에는 잠재적 임차인의 선별이 포함됩니다. 관리 회사는 신청서를 접수하고 신원 확인을 수행하며 승인 된 신청자에게 제공되는 임대를 준비합니다. 임대 기간 동안 부동산 관리 회사는 임차인에게 임대 계약서에 요약 된 모든 혜택과 책임을 제공 받게됩니다.

상업용 부동산 관리자는 소유주와 부동산에 거주하는 임차인 간의 연락 담당자 역할을합니다. 일반적으로, 세입자는 수리가 필요하거나 일반적으로 부동산에 대한 불만이나 우려가있을 때 관리자에게 접근합니다. 임대 주택 관리자는 임차인과 소유자의 만족을 위해 문제를 해결하기위한 조치를 취합니다.

효과적인 상업용 부동산 관리의 또 다른 측면은 임대 계약의 조건을 준수하지 않는 세입자의 퇴거와 관련이 있습니다. 대부분의 관할 구역에는 퇴거를 수행하기 위해 따라야하는 특정 규정이 있으므로, 부동산 관리자는 절차의 각 단계가 서한을 따르도록해야합니다. 그렇게하면 재산을 비워서 가능한 한 빨리 새로운 입주자를 준비 할 수있게되므로 소유자의 수입원이 회복됩니다.

많은 상업용 부동산 관리 회사는 잠재적 임차인을 적절히 심사하고, 소유주가 재산으로부터 꾸준한 수입을 받고, 임차인이 행복하고 더 오랫동안 수년간 머무를 가능성을 지적함으로써 서비스를 홍보합니다. 일부 회사는 월정액으로 수수료를 구성하는 반면 다른 회사는 회사의 노력으로 인해 발생하는 수익의 백분율을 기준으로 월 수수료를 계산합니다. 이러한 유형의 부동산 관리 회사의 서비스에 참여할 때, 부동산 소유자는 관리 회사가 수행해야 할 책임의 범위를 이해하고 혜택이 부과되는 수수료의 가치가 있다는 것을 이해하는 것이 중요합니다.