¿Qué hace un administrador de sitios de construcción?
Un administrador del sitio de construcción, a veces llamado supervisor de construcción, puede estar asociado con el contratista general o puede trabajar independientemente para supervisar un sitio de construcción. Además de asegurarse de que se sigan todos los procedimientos de seguridad, este individuo también es responsable de asegurarse de que el proceso permanezca en el presupuesto y el tiempo. Si el proyecto se invade en cualquiera de las dos áreas, depende del administrador del sitio de construcción justificar estos problemas al propietario del proyecto.
En la mayoría de los casos, el gerente del sitio de construcción se reunirá regularmente con el propietario o comisionado del proyecto. Esto permitirá a las partes interesadas permanecer completamente informadas de cualquier problema potencial y luego tomar las decisiones necesarias con la nueva información. Puede haber razones válidas para excesiones de costos o retrasos en la construcción. Estos deberán explicarse a fondo. Esto es imprescindible en cualquier forma de gestión de la construcción.
El administrador del sitio de construcción es responsable de coordinarLos programas y las entregas de trabajo, y se aseguran de que el sitio de construcción se ejecute de manera eficiente. Por ejemplo, los cargadores pueden trabajar durante las horas de la mañana o de la tarde, mientras los trabajadores trabajan durante el día. Esto evita que el sitio de construcción se abarrote de demasiadas personas en la zona de construcción, lo que puede provocar ineficiencias o problemas de seguridad. Además, asegura que los materiales estén en su lugar cuando los trabajadores de la construcción están listos para comenzar.
El administrador del sitio de construcción también trabajará en estrecha colaboración con cualquier subcontratista para programarlos en los momentos apropiados. En algunos casos, tener plomería y subcontratistas eléctricos en la misma área al mismo tiempo podría ser inconveniente que pueden interponerse en el camino. Depende del administrador del sitio de construcción anticipar estos posibles conflictos y tratarlos con anticipación. Esto ayudará a mantener el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto.
iF Se requiere un cambio importante en el proyecto, el administrador del sitio de construcción generalmente será el que redacta una orden de cambio o dirige la orden que se extrae. Una vez que tenga lugar, el gerente llevará esa orden al organismo de toma de decisiones, ya sea un funcionario ejecutivo o junta directiva, explicará la situación y hará una recomendación. La recomendación generalmente constituye la mayoría de la orden de cambio.
Los empleos para los gerentes de construcción dependen en gran medida de la economía. Cuantos menos proyectos hay, menos necesidad hay para tales gerentes. Sin embargo, para aquellos que son gerentes capaces, siempre hay trabajos disponibles. Las calificaciones incluyen tener un título en ciencias o ingeniería de la construcción, así como algún tipo de experiencia en gestión. Sin embargo, muchos gerentes también comienzan simplemente como trabajadores y se abren camino a través de los rangos, aprenden el negocio en el camino y pueden no tener ningún título universitario.