Was macht ein Baustellenleiter?
Ein Baustellenleiter, manchmal auch Bauleiter genannt, kann dem Generalunternehmer zugeordnet sein oder unabhängig an der Überwachung einer Baustelle arbeiten. Diese Person stellt nicht nur sicher, dass alle Sicherheitsverfahren eingehalten werden, sondern stellt auch sicher, dass der Prozess im Budget und im Zeitplan bleibt. Wenn das Projekt in einem dieser Bereiche oder in beiden Bereichen überläuft, ist es Sache des Baustellenleiters, diese Probleme gegenüber dem Eigentümer des Projekts zu rechtfertigen.
In den meisten Fällen trifft sich der Baustellenleiter regelmäßig mit dem Eigentümer oder Auftraggeber des Projekts. Auf diese Weise können die interessierten Kreise über potenzielle Probleme umfassend informiert werden und anhand der neuen Informationen die erforderlichen Entscheidungen treffen. Es kann gültige Gründe für Kostenüberschreitungen oder Bauverzögerungen geben. Diese müssen gründlich erklärt werden. Dies ist in jeder Form der Bauleitung ein Muss.
Der Baustellenleiter ist dafür verantwortlich, die Arbeitspläne und Lieferungen zu koordinieren und sicherzustellen, dass die Baustelle effizient betrieben wird. Beispielsweise können Lader in den frühen Morgenstunden oder in den Abendstunden arbeiten, während Arbeiter tagsüber arbeiten. Dies verhindert, dass die Baustelle von zu vielen Personen in der Baustelle überfüllt wird, was zu Ineffizienzen oder Sicherheitsproblemen führen kann. Darüber hinaus wird sichergestellt, dass die Materialien vorhanden sind, wenn die Bauarbeiter bereit sind, mit dem Bau zu beginnen.
Der Baustellenleiter wird auch eng mit Subunternehmern zusammenarbeiten, um diese zu geeigneten Zeiten zu terminieren. In einigen Fällen kann es unpraktisch sein, dass sich Sanitär- und Elektrozulieferer zur gleichen Zeit im selben Bereich befinden, da sie sich gegenseitig im Weg stehen. Es ist Aufgabe des Baustellenleiters, diese potenziellen Konflikte zu antizipieren und rechtzeitig zu bearbeiten. Dies hilft, das Projekt im Zeitplan und innerhalb des Budgets zu halten.
Wenn eine größere Änderung des Projekts erforderlich ist, ist in der Regel der Baustellenleiter derjenige, der einen Änderungsauftrag erstellt oder den zu zeichnenden Auftrag anweist. Sobald dies erfolgt ist, leitet der Manager diese Anweisung an das Entscheidungsgremium weiter, sei es ein leitender Angestellter oder ein Verwaltungsrat, erläutert die Situation und gibt eine Empfehlung ab. Die Empfehlung macht normalerweise den größten Teil der Änderungsreihenfolge aus.
Jobs für Bauleiter hängen stark von der Wirtschaft ab. Je weniger Projekte vorhanden sind, desto geringer ist der Bedarf an solchen Managern. Für diejenigen, die fähige Manager sind, sind jedoch immer Stellen verfügbar. Die Qualifikationen umfassen einen Abschluss in Bauwissenschaften oder Ingenieurwesen sowie irgendeine Form von Managementerfahrung. Viele Manager beginnen jedoch auch einfach als Arbeiter und arbeiten sich durch die Reihen nach oben, lernen dabei das Geschäft und haben möglicherweise überhaupt keinen Hochschulabschluss.