¿Qué hace un consultor de arrendamiento?
Las personas interesadas en alquilar propiedades comerciales o residenciales a menudo lo hacen hablando con un consultor de arrendamiento. Este individuo es responsable de buscar personas para llenar vacantes en complejos de apartamentos, casas de vacaciones o centros comerciales. Ella podría hacerlo anunciando estas vacantes, aceptando solicitudes de posibles inquilinos y negociando los términos de un contrato con ellos. Un diploma de escuela secundaria generalmente es toda la educación necesaria para uno de estos trabajos, pero un certificado en gestión o ventas inmobiliarias también podría ser útil.
El trabajo principal de un trabajo consultor de arrendamiento es buscar clientes interesados en alquilar propiedades. Esto podría ser para propiedades residenciales, como un edificio de apartamentos o una casa de alquiler. Un consultor también podría ser responsable de alquilar espacios minoristas, cabinas de mercado de pulgas o edificios de oficinas para dueños de negocios.
Una vez que se hayan identificado posibles inquilinos, el consultor de arrendamiento generalmente se reunirá con estas personas To Vea si son un buen ajuste para el dueño de la propiedad. Una de las cosas que normalmente se hace es pedirle a los candidatos que completen una solicitud y proporcionen referencias para que se comunique. Esto también podría implicar realizar una verificación de crédito y una detección de antecedentes, especialmente si la solicitud es para alquilar un apartamento.
Los términos de un arrendamiento de propiedad a menudo son negociables, por lo que la negociación con los posibles inquilinos puede ser uno de los deberes de consultores de arrendamiento. Algunos de los factores que se pueden discutir podrían incluir el monto de la renta, la fecha de vencimiento de los pagos y la duración del contrato. En algunos casos, el agente puede ser responsable de crear o modificar un contrato, por lo que es útil que las personas trabajen en esta capacidad para comprender cómo redactar adecuadamente uno de estos documentos.
Las tareas de consultores de arrendamiento no están necesariamente completadas una vez que el contrato ha sido firmado por un inquilino. Un poco de arrendamiento comLos panies pueden requerir que tenga contacto periódico con los inquilinos para asegurarse de que no haya violaciones del contrato de arrendamiento. En muchos casos, se le puede pedir que cobre los pagos de alquiler y cumplan con los avisos de desalojo a aquellos que no pagan según lo prometido.
La única educación generalmente necesaria para un trabajo de consultor de arrendamiento es un diploma de escuela secundaria o sus equivalentes. Las excelentes habilidades de comunicación y la capacidad de cumplir con los plazos también son esenciales para esta posición. Las personas que tienen experiencia en ventas de bienes raíces o que han administrado su propia propiedad de alquiler también pueden tener éxito en este campo profesional.