Was macht ein Leasingberater?
Interessenten für die Anmietung von Gewerbe- oder Wohnimmobilien wenden sich häufig an einen Leasingberater. Diese Person ist dafür verantwortlich, Leute zu suchen, die freie Stellen in Apartmentkomplexen, Ferienwohnungen oder Einkaufszentren besetzen. Sie könnte dies tun, indem sie diese offenen Stellen bewirbt, Bewerbungen von potenziellen Mietern entgegennimmt und die Vertragsbedingungen mit ihnen aushandelt. Ein Abitur ist in der Regel die gesamte Ausbildung, die für einen dieser Jobs erforderlich ist. Ein Zertifikat in Immobilienmanagement oder Verkauf kann jedoch auch hilfreich sein.
Die Hauptaufgabe eines Leasingberaters besteht darin, Kunden zu suchen, die an der Anmietung von Immobilien interessiert sind. Dies kann für Wohnimmobilien wie ein Wohnhaus oder ein Miethaus gelten. Ein Berater kann auch für die Vermietung von Einzelhandelsflächen, Flohmarktständen oder Bürogebäuden an Geschäftsinhaber verantwortlich sein.
Sobald potenzielle Mieter identifiziert wurden, trifft sich der Leasingberater in der Regel mit diesen Personen, um zu prüfen, ob sie für den Eigentümer der Immobilie gut geeignet sind. Normalerweise werden die Kandidaten gebeten, eine Bewerbung auszufüllen und Referenzen anzugeben, mit denen sie Kontakt aufnehmen kann. Dies kann auch eine Bonitätsprüfung und ein Hintergrundscreening umfassen, insbesondere wenn der Antrag auf Anmietung einer Wohnung gestellt wird.
Die Bedingungen eines Immobilienmietvertrags sind oft verhandelbar, daher können Verhandlungen mit potenziellen Mietern eine der Aufgaben des Leasingberaters sein. Einige der Faktoren, die diskutiert werden könnten, könnten die Höhe der Miete, das Fälligkeitsdatum für Zahlungen und die Vertragsdauer sein. In einigen Fällen ist der Agent möglicherweise für das Erstellen oder Ändern eines Vertrags verantwortlich. Daher ist es hilfreich, dass die Mitarbeiter in dieser Funktion arbeiten, um zu verstehen, wie eines dieser Dokumente ordnungsgemäß erstellt wird.
Die Leasingberaterpflichten sind nicht zwangsläufig erfüllt, sobald der Vertrag von einem Mieter unterschrieben wurde. Einige Leasingunternehmen verlangen von ihr möglicherweise einen regelmäßigen Kontakt mit den Mietern, um sicherzustellen, dass keine Verstöße gegen den Mietvertrag vorliegen. In vielen Fällen kann sie aufgefordert werden, Mietzahlungen einzuziehen und Räumungsbescheide an diejenigen zu richten, die nicht wie versprochen zahlen.
Die einzige Ausbildung, die im Allgemeinen für einen Leasingberaterjob benötigt wird, ist ein Abitur oder ein gleichwertiges Zeugnis. Hervorragende Kommunikationsfähigkeiten und Termintreue sind für diese Position ebenfalls unerlässlich. Erfolgreich in diesem Berufsfeld können auch Personen sein, die einen Hintergrund im Immobilienverkauf haben oder ein eigenes Mietobjekt bewirtschaftet haben.