Co dělá leasingový konzultant?
Lidé, kteří mají zájem o pronájem komerčních nebo rezidenčních nemovitostí, to často dělají prostřednictvím konzultace s leasingovým poradcem. Tento jednotlivec je zodpovědný za vyhledávání lidí k obsazení volných míst v bytových komplexech, rekreačních domech nebo nákupních centrech. Mohla by tak učinit zveřejněním těchto volných pracovních míst, přijetím žádostí od budoucích nájemců a vyjednáním podmínek smlouvy s nimi. Vysokoškolský diplom je obecně všechno vzdělání potřebné pro jedno z těchto zaměstnání, ale může být užitečný i certifikát v oblasti správy nemovitostí nebo prodeje.
Hlavním úkolem leasingu konzultanta je hledat klienty, kteří mají zájem o pronájem nemovitostí. Může to být pro rezidenční nemovitosti, například bytový dům nebo nájemní dům. Konzultant by také mohl být zodpovědný za pronájem maloobchodních prostor, stánků s bleším trhem nebo kancelářských budov vlastníkům podniků.
Jakmile budou potenciální nájemci identifikováni, konzultant leasingu se obvykle setká s těmito osobami, aby zjistil, zda jsou pro vlastníka nemovitosti vhodné. Jednou z věcí, která se běžně děje, je požádat uchazeče o vyplnění přihlášky a poskytnout jí reference, na které se může obrátit. To by také mohlo zahrnovat provedení kontroly úvěru a prověrky na pozadí, zejména pokud jde o pronájem bytu.
Podmínky pronájmu nemovitosti jsou často obchodovatelné, takže vyjednávání s potenciálními nájemci může být jednou z povinností leasingového poradce. Některé z faktorů, které mohou být projednány, mohou zahrnovat výši nájemného, datum splatnosti plateb a délku smlouvy. V některých případech může být agent odpovědný za vytvoření nebo úpravu smlouvy, takže je užitečné, aby lidé pracovali v této schopnosti, aby pochopili, jak správně navrhnout jeden z těchto dokumentů.
Leasingové povinnosti konzultanta nemusí být nutně splněny, jakmile je smlouva podepsána nájemcem. Některé leasingové společnosti mohou požadovat, aby měla pravidelný kontakt s nájemci, aby se zajistilo, že nedojde k porušení nájmu. V mnoha případech může být vyzvána, aby vybírala platby nájemného a doručovala výpovědi těm, kteří nezaplatí, jak bylo slíbeno.
Jediným vzděláním, které je obecně potřeba pro práci konzultanta s leasingem, je maturitní diplom nebo jeho ekvivalenty. Pro tuto pozici jsou také nezbytné vynikající komunikační schopnosti a schopnost dodržet termíny. V této oblasti kariéry mohou být úspěšní také lidé, kteří mají zkušenosti s prodejem nemovitostí nebo spravují vlastní nájemní nemovitost.