リースコンサルタントは何をしますか？

商業用または住宅用の不動産の賃貸に興味がある人は、リースコンサルタントに相談することでそうすることがよくあります。 この個人は、集合住宅、別荘、またはショッピングセンターの空室を埋める人を探す責任があります。 彼女は、これらの空席を広告し、入居予定者からの申請を受け入れ、彼らと契約の条件を交渉することによってそうするかもしれません。 一般的に、高校の卒業証書は、これらの仕事の1つに必要なすべての教育ですが、不動産管理または販売の証明書も役立ちます。

リースコンサルタントの仕事の主な仕事は、不動産の賃貸に興味のあるクライアントを探すことです。 これは、アパートや賃貸住宅などの住宅用です。 コンサルタントは、小売スペース、フリーマーケットブース、またはオフィスビルを事業主にレンタルすることもできます。

潜在的な賃借人が特定されると、リースコンサルタントは通常、これらの個人と会って、彼らが不動産所有者に適しているかどうかを確認します。 通常行われることの1つは、候補者に申請書を記入し、彼女が連絡するための参照を提供するよう依頼することです。 これには、特にアプリケーションがアパートを借りるためのものである場合、信用調査と経歴審査も含まれます。

不動産リースの条件はしばしば交渉可能であるため、潜在的なテナントとの交渉はリースコンサルタントの義務の1つかもしれません。 議論される可能性のある要因には、家賃の額、支払いの期日、契約期間などがあります。 場合によっては、エージェントが契約の作成または変更を担当することがあります。そのため、これらのドキュメントの1つを適切にドラフトする方法を理解するために、この能力で作業することが役立ちます。

テナントが契約に署名すると、リースコンサルタントの義務は必ずしも完了しません。 一部のリース会社は、リースの違反がないことを確認するために、定期的にレンタル業者と連絡を取ることを要求する場合があります。 多くの場合、彼女は家賃の支払いを徴収し、約束どおりに支払いに失敗した人々に立ち退き通知を出すように求められることがあります。

リースコンサルタントの仕事に一般的に必要な唯一の教育は、高校の卒業証書またはそれに相当するものです。 優れたコミュニケーションスキルと締め切りに間に合わせる能力も、このポジションに不可欠です。 不動産販売のバックグラウンドを持っているか、自分の賃貸物件を管理している人もこのキャリア分野で成功する可能性があります。