Hvad gør en leasingkonsulent?

Folk, der er interesseret i at leje forretningsejendomme eller boligejendomme, gør det ofte ved at tale med en leasingkonsulent. Denne person er ansvarlig for at søge folk om at udfylde ledige stillinger i lejlighedskomplekser, feriehuse eller indkøbscentre. Det kan hun muligvis gøre ved at annoncere disse ledige stillinger, acceptere ansøgninger fra vilde lejere og forhandle betingelserne for en kontrakt med dem. En gymnasieeksamen er generelt al den uddannelse, der kræves til et af disse job, men et certifikat inden for ejendomsadministration eller salg kan også være nyttigt.

Det vigtigste job i et leasingkonsulentjob er at søge kunder, der er interesseret i at leje ejendom. Dette kan være for boligejendomme, såsom en lejlighedskompleks eller lejehjem. En konsulent kan også være ansvarlig for at leje detailarealer, loppemarkedskontorer eller kontorbygninger til virksomhedsejere.

Når potentielle lejere er blevet identificeret, vil leasingkonsulenten typisk mødes med disse personer for at se, om de passer godt til ejeren af ​​ejendommen. En af de ting, der normalt gøres, er at bede kandidaterne om at udfylde en ansøgning og give henvisninger til hende om at kontakte. Dette kan også involvere udførelse af en kreditcheck og baggrundscreening, især hvis ansøgningen er til leje af en lejlighed.

Betingelserne for en huslejekontrakt er ofte omsætningspapirer, så forhandling med potentielle lejere kan være en af ​​leasingkonsulentopgaverne. Nogle af de faktorer, der kan diskuteres, kan omfatte husleje, betalingsdato og kontraktens længde. I nogle tilfælde kan agenten være ansvarlig for at oprette eller ændre en kontrakt, så det er nyttigt for folk at arbejde i denne egenskab for at forstå, hvordan man korrekt udarbejder et af disse dokumenter.

Leasingkonsulentopgaver er ikke nødvendigvis fuldstændige, når kontrakten er underskrevet af en lejer. Nogle leasingselskaber kan kræve, at hun periodisk har kontakt med lejere for at sikre, at der ikke er nogen krænkelse af lejekontrakten. I mange tilfælde bliver hun muligvis opfordret til at indsamle huslejeindbetalinger og aflevere udsættelsesmeddelelser til dem, der ikke betaler som lovet.

Den eneste uddannelse, der generelt er nødvendig til et leasingkonsulentjob, er et gymnasiumseksamen eller dets ækvivalenter. Fremragende kommunikationsevner og en evne til at overholde tidsfrister er også afgørende for denne position. Mennesker, der har baggrund inden for salg af ejendomme, eller som har administreret deres egen lejebolig, kan også have succes i dette karriereområde.