Que fait un consultant en leasing?
Les personnes qui souhaitent louer des propriétés commerciales ou résidentielles le font souvent en s’entretenant avec un consultant en leasing. Cette personne est responsable de la recherche de personnes pour pourvoir les postes vacants dans des complexes d’appartements, des résidences de vacances ou des centres commerciaux. Elle pourrait le faire en annonçant ces postes vacants, en acceptant les demandes des locataires potentiels et en négociant les conditions d'un contrat avec eux. Un diplôme d'études secondaires représente généralement toute la formation nécessaire pour occuper l'un de ces emplois, mais un certificat en gestion ou vente de biens immobiliers peut également être utile.
La tâche principale d'un consultant en leasing consiste à rechercher des clients qui souhaitent louer une propriété. Cela peut être pour des propriétés résidentielles, telles qu'un immeuble d'appartements ou une maison locative. Un consultant pourrait également être responsable de la location d’espaces commerciaux, de kiosques aux puces ou d’immeubles de bureaux aux propriétaires d’entreprise.
Une fois que les locataires potentiels ont été identifiés, le consultant en leasing rencontrera généralement ces personnes pour voir si elles conviennent bien au propriétaire. L’une des tâches habituelles consiste à demander aux candidates de remplir une candidature et de lui fournir des références. Cela pourrait également impliquer une vérification de la solvabilité et une vérification des antécédents, en particulier si la demande concerne la location d'un appartement.
Les termes d'un contrat de location sont souvent négociables, de sorte que la négociation avec les locataires potentiels peut être l'une des tâches du consultant en leasing. Le montant du loyer, la date d’échéance des paiements et la durée du contrat pourraient notamment faire l’objet d’une discussion. Dans certains cas, l'agent peut être responsable de la création ou de la modification d'un contrat. Il est donc utile que les personnes travaillant de cette manière puissent comprendre comment rédiger correctement l'un de ces documents.
Les tâches du consultant en location ne sont pas nécessairement terminées une fois le contrat signé par le locataire. Certaines sociétés de leasing peuvent lui demander d’avoir des contacts périodiques avec les locataires pour s’assurer que le bail n’est pas enfreint. Dans de nombreux cas, elle peut être appelée à percevoir le loyer et à notifier les expulsions à ceux qui ne paient pas comme promis.
La seule formation généralement nécessaire pour un emploi de consultant en crédit-bail est un diplôme d'études secondaires ou ses équivalents. D'excellentes aptitudes à la communication et à respecter les délais sont également essentielles pour ce poste. Les personnes qui ont une expérience dans la vente immobilière ou qui ont géré leur propre bien locatif peuvent également réussir dans ce domaine de carrière.