Co robi konsultant ds. Leasingu?
Osoby zainteresowane wynajmem nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych często to robią, rozmawiając z konsultantem ds. Wynajmu. Ta osoba jest odpowiedzialna za poszukiwanie osób do obsadzenia wolnych miejsc w kompleksach apartamentów, domach wakacyjnych lub centrach handlowych. Może to zrobić, reklamując te oferty pracy, przyjmując wnioski od potencjalnych najemców i negocjując z nimi warunki umowy. Dyplom ukończenia szkoły średniej to zasadniczo całe wykształcenie potrzebne do jednego z tych zadań, ale pomocny może być również certyfikat w zakresie zarządzania nieruchomościami lub sprzedaży.
Głównym zadaniem konsultanta ds. Leasingu jest poszukiwanie klientów zainteresowanych wynajmem nieruchomości. Może to dotyczyć nieruchomości mieszkalnych, takich jak budynek mieszkalny lub wynajem domu. Konsultant może być również odpowiedzialny za wynajem powierzchni handlowych, stoisk pchli targowych lub budynków biurowych dla właścicieli firm.
Po zidentyfikowaniu potencjalnych najemców konsultant ds. Leasingu zazwyczaj spotyka się z tymi osobami, aby sprawdzić, czy są one odpowiednie dla właściciela nieruchomości. Jedną z rzeczy, które zwykle się robi, jest poproszenie kandydatów o wypełnienie wniosku i podanie referencji, z którymi mogłaby się skontaktować. Może to również obejmować sprawdzenie zdolności kredytowej i sprawdzenie w tle, szczególnie jeśli wniosek dotyczy wynajmu mieszkania.
Warunki najmu nieruchomości są często negocjowane, więc negocjacje z potencjalnymi najemcami mogą być jednym z obowiązków doradcy ds. Wynajmu. Niektóre z czynników, które mogą być omówione, mogą obejmować wysokość czynszu, termin płatności i długość umowy. W niektórych przypadkach agent może być odpowiedzialny za utworzenie lub modyfikację umowy, dlatego pomocne jest, aby ludzie pracowali w tym charakterze, aby zrozumieć, jak prawidłowo sporządzić jeden z tych dokumentów.
Po podpisaniu umowy przez najemcę obowiązki konsultanta ds. Leasingu niekoniecznie są kompletne. Niektóre firmy leasingowe mogą wymagać od niej okresowego kontaktu z najemcami, aby upewnić się, że nie doszło do naruszenia umowy najmu. W wielu przypadkach może zostać wezwana do zbierania opłat czynszowych i doręczania zawiadomień o eksmisji osobom, które nie płacą zgodnie z obietnicą.
Jedynym wykształceniem ogólnie potrzebnym do pracy konsultanta ds. Leasingu jest dyplom ukończenia szkoły średniej lub jego odpowiedniki. Niezbędne są także doskonałe umiejętności komunikacyjne i zdolność do dotrzymywania terminów. Ludzie, którzy mają doświadczenie w sprzedaży nieruchomości lub którzy zarządzali własną nieruchomością na wynajem, również mogą odnieść sukces na tym polu kariery.