Hva gjør en leasingkonsulent?

Folk som er interessert i å leie kommersiell eiendom eller bolig, gjør det ofte ved å snakke med en leasingkonsulent. Denne personen er ansvarlig for å søke mennesker som skal fylle ledige stillinger i leilighetskomplekser, fritidsboliger eller kjøpesentre. Hun kan gjøre det ved å annonsere disse ledige stillingene, godta søknader fra fremtidige leietakere og forhandle betingelsene for en kontrakt med dem. Et videregående vitnemål er generelt all utdanning som trengs for en av disse jobbene, men et sertifikat innen eiendomsforvaltning eller salg kan også være nyttig.

Hovedjobben for en leasingkonsulentjobb er å søke kunder som er interessert i å leie eiendom. Dette kan være for boligeiendommer, for eksempel en boligblokk eller utleiebolig. En konsulent kan også være ansvarlig for å leie butikklokaler, loppemarkedskummer eller kontorbygg til bedriftseiere.

Når potensielle leietakere er blitt identifisert, vil leasingkonsulenten vanligvis møte med disse personene for å se om de passer godt for huseieren. Noe av det som normalt gjøres er å be kandidatene om å fylle ut en søknad og gi henvisninger for henne å kontakte. Dette kan også innebære å utføre en kredittsjekk og bakgrunnsscreening, spesielt hvis søknaden gjelder leie av leilighet.

Vilkårene for en eiendomskontrakt er ofte omsettelige, så forhandlinger med potensielle leietakere kan være en av leasingkonsulentoppgavene. Noen av faktorene som kan diskuteres kan inkludere leiebeløpet, forfallsdato for utbetalinger og lengden på kontrakten. I noen tilfeller kan agenten være ansvarlig for å opprette eller endre en kontrakt, så det er nyttig for folk å jobbe i denne kapasiteten for å forstå hvordan de skal utarbeide et av disse dokumentene på riktig måte.

Leasingkonsulentoppgaver er ikke nødvendigvis fullført når kontrakten er signert av en leietaker. Noen leaseselskaper kan kreve at hun periodisk har kontakt med leietakere for å sikre at det ikke er brudd på leieavtalen. I mange tilfeller kan hun bli bedt om å samle husleieinnbetalinger og levere varsler om utkastelse til de som ikke betaler som lovet.

Den eneste utdannelsen som vanligvis er nødvendig for en leasingkonsulentjobb, er et videregående vitnemål eller tilsvarende. Utmerkede kommunikasjonsevner og en evne til å overholde tidsfrister er også viktig for denne stillingen. Mennesker som har bakgrunn i eiendomssalg eller som har administrert egen utleieeiendom, kan også lykkes i dette karrierefeltet.