¿Qué hace un agente de firma?
Un agente de firma se asegura de que todos los préstamos hipotecarios y los documentos de refinanciación estén firmados y notariados. Estos profesionales brindan un servicio de comodidad al traer documentos de préstamos y cheques de liquidación a los prestatarios, incluso cuando se requiere viajes de larga distancia. Los agentes de firma también pueden ayudar a responder preguntas que un prestatario podría tener sobre documentos de préstamo y solicitudes.
Un agente de firma se conoce comúnmente como agente de firma nocturna o incluso un agente de firma notarial de hipotecas. Esto se debe a que estos agentes se especializan en documentos de préstamos hipotecarios y generalmente son notarios públicos. Los abogados, los agentes inmobiliarios y los compradores tienen la responsabilidad de presentar un contrato aceptable para cada parte, y los agentes de firma son responsables de asegurarse de que todos los documentos estén firmados y notarios según sea necesario.
Los agentes de firma juegan un papel fundamental en la financiación o refinanciación de préstamos hipotecarios. Sirven como una de las piezas finales del rompecabezas para completar y enviar la documentación.para financiamiento. Las solicitudes de préstamo y refinanciación con firmas faltantes o firmas fuera de lugar causarán una solicitud rechazada.
Otra función clave de un agente de firma es cerrar un préstamo hipotecario lo más convenientemente posible para todas las partes. Los agentes de firma traerán documentos de préstamo y cheques de liquidación a cualquier ubicación que sea más conveniente para los prestatarios, incluida su hogar. Este servicio es valioso para los prestatarios, ahorrándoles tiempo viajando de ida y vuelta a la oficina del agente inmobiliario. También es valioso para el agente de bienes raíces al atraer a los prestatarios con el beneficio de traerles documentos sin tener que tomarse el tiempo para viajar ellos mismos.
Un agente de firma puede ser responsable de los viajes a larga distancia para obtener todas las firmas. No es raro que los contratos hipotecarios se establezcan en un lugar lejano. Si los abogados y los agentes inmobiliarios están en Nueva York BUT El comprador está en California, el agente deberá viajar a California con los documentos de préstamo para la firma. Durante el viaje, el agente sirve como representante del agente de bienes raíces, ofreciendo orientación profesional y competente a la firma de la fiesta o las partes.
Los agentes de firma están calificados para responder algunas preguntas sobre documentos de préstamo. Están capacitados para comprender cuál es el propósito y los requisitos de cada tipo de documento de préstamo presentado. Sin embargo, los agentes de firma no están calificados para brindar asesoramiento legal o financiero, solo para ayudar con la firma de la documentación.
Los agentes de firma no tienen que ser notarios públicos certificados, pero a menudo lo son. Aunque no se requiere legalmente, muchas compañías inmobiliarias requieren certificación y capacitación de sus agentes de canto. A menudo, se requiere un examen para evaluar el conocimiento de los procedimientos correctos de firma de documentos de préstamos, así como de las leyes públicas notarias. Los procedimientos de firma de préstamos y las leyes públicas notarias varían segúna la región.